경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 소재 "창덕중학교" 북측 인근에 위치합니다. 상업지역. 제1종일반주거지역. 근린상업지역. 간선도로. 철근콘크리트구조.
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 소재 "창덕중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모 공동주택 및 근린생활시설, 기존 주택지대 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통입니다
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은 보통입니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 중 제7층 제703호로서외 벽: 몰탈위페인팅 및 타일, 화강석 붙임 등 마감,내 벽: 벽지 및 타일 등 마감,창 호: 샷시창호 입니다. *패문부재로 정확한 내부확인은 조사치 못하였습니다.
[이용상태] 공동주택으로 이용 중입니다.
[설비내역] 기본적인 위생설비, 급·배수시설, 난방설비, E/V설비 및 소화설비 등이 구비되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 본건 대지권의 목적이 되는 토지는 사다리형 평지의 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용 중입니다.
[도로상태] 본건 남측으로 왕복 4차선 도로와 접합니다.
[토지이용계획] 근린상업지역, 제1종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(2014-04-03)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(창덕중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] (1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기 타: 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
오윤주
전부
2021.01.19
2020.12.22
160,000,000
있음
2020.12.31 ~
매각물건명세 비고
오윤주:임차인은 주택임차권등기권자(을구 1번 2023.2.23. 제6491호)이며 이를 신청채권자 한국주택금융공사가 양수.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.11.30. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
비OO
말소
2
2021년11월30일
가압류
국
300,993,181,965원
말소기준
3
2023년2월23일
임차권설정
오OO
160,000,000원
말소
4
2023년4월4일
가압류
북OO
2,461,594,040원
말소
5
2023년7월24일
압류
창OO
말소
6
2023년10월17일
강제경매
한OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(2023.2.23. 등기) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 말소되지
않고 잔액을 매수인이 인수함.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-건물 외벽에 '102동'으로 표시되어 있음.
-현재 '공실' 상태이며, 매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기 있음(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수
인이 인수).
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
