|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
| 최근본 물건 |
|
|
 |
|
|
|
|
 |
|
♬ 서구 다가구주택경매>2023타경10603>도마로63번길 다가구주택경매>서구 도마로63번길 33 여의주경매
|
|
대전 서구 도마로63번길 33에 소재한 다가구주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2023타경10603이며 대전지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,275,120,000원이나 4회 유찰되어 최저입찰가는 437,366,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2025.08.20(수) 10:00입니다.
입찰보증금은 43,736,600원입니다.
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경10603 (대전지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
| 11 |
|
|
|
| 입찰일 |
2025.08.20(수) 10:00
(입찰 24일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
대전지방법원 9계
☎ 470-1809 |
| 소재지 |
대전광역시 서구 도마로63번길 33 |
| 사건번호 |
2023 타경 10603
|
물건번호 |
(1)
|
물건용도 |
다가구주택 |
| 감정평가액 |
1,275,120,000원 |
채권자 |
양OO OOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO OOOOO) |
사건접수일 |
2023.11.20 |
| 최저입찰가 |
(34%) 437,366,000원 |
채무자 |
김OO |
개시결정일 |
2023.11.21 |
입찰보증금 |
43,736,600원 |
소유자 |
김OO |
배당종기일 |
2024.02.27 |
| 경매청구금 |
399,614,230원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
4회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
487.08㎡(147.34평) |
토지면적 |
247.50㎡(74.87평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
|
상담 |
 |
|
|
|
|
|
|
|
| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
|
토지
|
변동 59-8 |
대 |
247.5㎡ (74.87평) |
건물
|
도마로63번길 33 |
1층 계단실 |
12.6㎡ (3.81평)
|
| 도마로63번길 33 |
2층 다가구 |
158.16㎡ (47.84평)
|
| 도마로63번길 33 |
3층 다가구 |
158.16㎡ (47.84평)
|
| 도마로63번길 33 |
4층 다가구 |
158.16㎡ (47.84평)
|
|
|
|
2024-07-11
변경
|
|
(100%) 1,275,120,000원
|
|
|
|
2024-08-07
유찰
|
|
(100%) 1,275,120,000원
|
|
|
|
2024-09-11
변경
|
|
(70%) 892,584,000원
|
|
|
|
2025-05-07
유찰
|
|
(100%) 1,275,120,000원
|
|
|
|
2025-06-11
유찰
|
|
(70%) 892,584,000원
|
|
|
|
2025-07-16
유찰
|
|
(49%) 624,809,000원
|
|
|
|
2025-08-20
진행
|
|
(34%) 437,366,000원
|
|
|
|
|
|
|
대전광역시 서구 변동 소재 ‘대전변동중학교’ 남동측 인근에 위치합니다. 일반상업지역. 버스정류장. 주차장. 철근콘크리트구조.
|
[위치/주위환경] 본건은 대전광역시 서구 변동 소재 ‘대전변동중학교’ 남동측 인근에 위치하며 부근은 기존주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 제반 주위환경 및 입지조건은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정 보통시 됨.
[이용상태] 정방형 평지로 단독주택(다가구주택)용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 동측으로 소로(약8미터)에 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역.
[제시외 물건] 없음
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로,- 외벽: 현무암석재, 스타코드라이비트.
- 내벽: 벽지 및 페인트, 타일 등- 창호: 샷시창호.
[이용상태] 1층: 계단실, 피로티주차장), 2층-4층: 다가구주택으로 이용중임
[설비내역] 기본적인 전기설비, 위생설비 및 급배수 설비, 개별 냉·난방설비 등.
[부합물/종물] 없음
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] - 임대관계 미상임.
- 건물사용승인일 : 2017.12.26.
|
|
|
| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
|
|
| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| (403)정민찬 |
403호 |
2019.03.25. |
2019.03.04. |
2023.12.8. |
30,000,000
[월]300,000 |
없음 |
2019.02.28.~2024.02.27. |
| (401)임주현 |
401호 |
2020.06.03. |
|
|
|
없음 |
|
| (401)한국토지주택공사(임주현) |
401호 |
2020.06.03. |
2020.05.20. |
2024.2.27. |
100,000,000
|
없음 |
2020.06.09.~2022.06.08 |
| (402)김의태 |
402호 |
2019.02.28. |
2019.02.28. |
2023.12.7. |
100,000,000
|
없음 |
2019.03.15.~2025.02.15. |
| .(303)한국토지주택공사(김승연) |
303호 |
2022.05.03. |
2022.05.03. |
2024.2.27. |
110,000,000
|
없음 |
2022.05.06.~2024.05.05 |
| (303)김승연 |
303호 |
2022.05.03. |
|
|
|
없음 |
|
| (302)박명진 |
302호 |
2022.02.25. |
2022.01.17. |
2023.12.7. |
110,000,000
|
없음 |
2022.02.25.~2024.02.25. |
| (301)이용복 |
301호 |
2023.08.16. |
2023.07.17. |
2023.12.8. |
80,000,000
|
없음 |
2023.08.14.~2025.08.13. |
| (203)김정욱 |
203호 |
2022.10.06. |
2022.09.14. |
2023.12.6. |
110,000,000
|
없음 |
2022.10.03.~2024.09.29. |
| (202)강유이 |
202호 |
2022.04.08. |
|
|
|
없음 |
|
| (202)한국토지주택공사(강유이) |
202호 |
2022.04.08. |
2022.03.21. |
2024.2.27. |
100,000,000
|
없음 |
2022.04.07.~2024.04.06 |
| (201)한국토지주택공사(강정민) |
201호 |
2020.09.10. |
2020.08.27. |
2024.2.27. |
110,000,000
|
없음 |
2020.09.16.~2022.09.15 |
| (201)강정민 |
201호 |
2022.3.31.(최초전입자:2020.9.11) |
|
|
|
없음 |
|
| 매각물건명세 비고 |
(402)김의태:보증금 100,000,000원 중 15,000,000원은 2021.03.09. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2021.03.10.
임 |
|
|
|
 |
토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
|
|
| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
|
소유권 |
김OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2017년4월14일 |
근저당권 |
한OO |
520,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2023년11월21일 |
임의경매 |
대OO |
|
말소
|
|
|
|
건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
|
|
| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
|
소유권
|
김OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2017년12월28일 |
근저당권
|
대OO |
520,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2023년11월21일 |
임의경매
|
대OO |
|
말소
|
|
| 4 |
2023년12월14일 |
임차권설정
|
박OO |
110,000,000원 |
말소
|
|
| 5 |
2023년12월18일 |
임차권설정
|
김OO |
110,000,000원 |
말소
|
|
| 6 |
2024년4월12일 |
임차권설정
|
한OO |
110,000,000원 |
말소
|
|
| 7 |
2024년4월24일 |
임차권설정
|
한OO |
100,000,000원 |
말소
|
|
| 8 |
2024년5월27일 |
임차권설정
|
한OO |
110,000,000원 |
말소
|
|
| 9 |
2024년6월10일 |
임차권설정
|
한OO |
100,000,000원 |
말소
|
|
|
|
|
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
일괄매각 |
|
|
|
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
 |
|
|
|
|
|
| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
13건 |
1,471,429,031원 |
1,129,852,154원 |
78% |
1.2회 |
| 6개월 |
35건 |
1,403,233,842원 |
1,010,054,495원 |
72% |
1.5회 |
| 12개월 |
59건 |
1,480,264,054원 |
1,087,052,099원 |
74% |
1.4회 |
|
|
|
| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(10건) |
|
|
|
|
| 다가구주택 |
입찰일
2007-07-06 |
대구광역시 서구 비산동 1370-1
건물: 1,447.75㎡(437.94평) 토지: 204.60㎡(61.89평) |
감정가 257,723,400원
(1회,70%) 최저가 180,406,000원
|
| 다가구주택 |
입찰일
2007-07-18 |
서울특별시 강서구 화곡동 24-194
건물: 249.78㎡(75.56평) 토지: 251.00㎡(75.93평) |
감정가 564,883,560원
(1회,80%) 최저가 451,907,000원
|
| 다가구주택 |
입찰일
2007-07-19 |
경기도 수원시 권선구 세류동 1095-16
건물: 279.99㎡(84.70평) 토지: 170.00㎡(51.43평) |
감정가 308,016,510원
(1회,80%) 최저가 246,413,000원
|
| 다가구주택 |
입찰일
2007-08-07 |
서울특별시 중구 신당동 699
건물: 208.54㎡(63.08평) 토지: 109.00㎡(32.97평) |
감정가 419,746,600원
(1회,80%) 최저가 335,797,000원
|
| 다가구주택 |
입찰일
2007-08-07 |
서울특별시 동작구 노량진동 232-63
건물: 202.97㎡(61.40평) 토지: 142.00㎡(42.96평) |
감정가 389,490,710원
(0회,100%) 최저가 389,490,710원
|
| 다가구주택 |
입찰일
2007-08-14 |
경기도 화성시 태안읍 기산리 431-2 에이동호
건물: 277.32㎡(83.89평) |
감정가 76,318,000원
(1회,100%) 최저가 76,318,000원
|
| 다가구주택 |
입찰일
2007-08-17 |
경상남도 김해시 생림면 사촌리 448-3
건물: 269.63㎡(81.56평) 토지: 522.00㎡(157.91평) |
감정가 200,812,980원
(1회,80%) 최저가 160,650,000원
|
| 다가구주택 |
입찰일
2007-08-17 |
경상남도 김해시 생림면 사촌리 448-6
건물: 269.03㎡(81.38평) 토지: 478.00㎡(144.60평) |
감정가 197,069,780원
(1회,80%) 최저가 157,656,000원
|
| 다가구주택 |
입찰일
2007-08-24 |
경기도 수원시 권선구 세류동 216-17
건물: 201.86㎡(61.06평) 토지: 132.00㎡(39.93평) |
감정가 291,536,000원
(0회,100%) 최저가 291,536,000원
|
| 다가구주택 |
입찰일
2007-08-27 |
서울특별시 강북구 번동 444-17
건물: 196.84㎡(59.54평) 토지: 94.90㎡(28.71평) |
감정가 270,013,487원
(1회,80%) 최저가 216,010,790원
|
|
|
|
| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
 |
|
 |
|
 |
|
|
|
|
|
|
|
|
