대상물건은 충청북도 충주시 충의동 소재 "충주시 근로자 종합복지관" 남서측 인근의 충주자유시장과 접한 현대아파트 내의 1,2층에 소재하는 구분상가(소매시장)로서 주위는 시장, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통시 됨. 위치합니다. 상업지역. 일반상업지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 주차장. 슬래브지붕.
[위치/주위환경] 대상물건은 충청북도 충주시 충의동 소재 "충주시 근로자 종합복지관" 남서측 인근의 충주자유시장과 접한 현대아파트 내의 1,2층에 소재하는 구분상가(소매시장)로서 주위는 시장, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 대상물건까지 차량 접근 진출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장, 주차장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트 슬래브지붕 지하1층/지상7층 중 1,2층에 소재하는 구분 상가들로서외 벽 : 시멘 몰탈위 페인팅 및 일부 타일 붙임 마감 등 내 벽 : 벽지, 타일, 인테리어 마감 등. 창 호 : 샛시 창호 등
[이용상태] 대상물건1 : 공실임(탐문 결과 12년 이상 폐문 상태라 함). 대상물건2 내지 11 : 사우나시설이나 공실임.(탐문 결과 12년 이상 폐문 상태라 함)
[설비내역] 위생설비, 사우니 설비 등
[토지형상/이용상태] 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리 평지이며, 소매시장 및 아파트 건부지로 이용중임.
[도로상태] 동측으로 노폭 약10m 내외의 포장도로와, 서측으로 노폭 약5m 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m-12m)(소로1-72)(접합), 시장(시장-3) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
[공부와의 차이] 대상물건 2 내지 11은 공부상 소매시장이나 현황 사우나 시설로서 폐문 상태임(12년 이상으로 탐문됨)
[참고사항] 임대관계 미상임. 대상물건 1 내지 11은 충주시청 민원과 확인 결과 건축물대장이 없어, 탐문자료 (2020.05.22(충주2006타경3079)) 에 의한 도면을 기준으로 각 호별 위치를 구분하였음. 대상물건 8 내지 11은 대지권이 없음. 대상물건 2 내지 11은 사우나 시설로서의 일단의 이용을 기준으로 평가하였으나, 일단으로 이용치 아니하거나, 소유권이 분리 되는 등의 사항이 발생할 경우 가격의 변동이 있을 수 있으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고바람. 대상물건1 내비 5는 공유지분 평가로서 평균가격에서 지분 비율로 평가하였음. 대상물건 1 내지 11이 속한 소매시장은 탐문결과 12년 이상 폐문된 상태라 하며, 상가관리단도 없다하니, 경매 진행 및 응찰 시 참고 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
6OO
말소
2
소유권
5OO
말소
3
소유권
4OO
말소
4
소유권
3OO
말소
5
소유권
2OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각, 지분매각
- 공유자 우선매수권 없음
- 목록8,9,10,11번 대지권 미등기이며, 대지권 유무는 불분명, 최저매각가격에 대지권가격 반영하여 평가함
- 목록 2번 내지 11은 공부상 소매시장이나 현황은 사우나 시설임
- 12년이상 폐문상태이며, 감정서와 층별 평면도의 위치가 일부 상이함(자세한 사항은 현황 및 감정서 참조)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
