대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동주민센터" 남동측 인근에 위치합니다. 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
[위치/주위환경] 대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동주민센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
[교통상황] 대상물건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2, 5호선 "까치산역"이 소재하여 대중교통상황은 보통시됩니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 12층건 중 제7층 제703호로서,(사용승인일 : 2021.02.18) 외벽 : 석재 붙임 마감 등,창호 : 샷시 창호 등입니다.
[이용상태] 오피스텔로 이용중이며 후첨 "내부구조도" 참조 바랍니다.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 기계식 주차장 시설 등을 구비한 것으로 추정됩니다.
[토지형상/이용상태] 대체로 장방형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중입니다.
[도로상태] 대상물건 동측으로 폭 약 4m 내외의 도로와 접하고 있습니다.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정지원
전부(29.67㎡)
2021.06.11.
2021.05.31.
2023.10.24.
274,000,000
있음
2021.06.11.~2023.06.10.
매각물건명세 비고
정지원:경매신청채권자임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
박OO
말소
2
2021년6월11일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2022년7월19일
압류
국
말소기준
4
2023년5월17일
가압류
주OO
3,597,500,000원
말소
5
2023년8월10일
임차권설정
정OO
274,000,000원
말소
6
2023년10월30일
강제경매
정OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 주택임차권등기(2023. 8. 10. 접수, 임차인 정지원)는 임차보증금이 전액 변제되지 아니하면 말소되
지 아니함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
