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| 최근본 물건 |
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♬ 강북구 다세대,빌라경매>2023타경108364>인수봉로30길 다세대,빌라경매>강북구 인수봉로30길 32-12, 4층402호 (수유동,대주드림빌라) 여의주경매
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서울 강북구 인수봉로30길 32-12,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2023타경108364이며 서울북부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 160,150,000원이나 11회 유찰되어 최저입찰가는 13,757,000원(감정가 대비 9%)입니다.
입찰일은 2025.08.19(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 1,375,700원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경108364 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.19(화) 10:00
(입찰 23일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
서울북부지방법원 7계
☎ 02-910-3677 |
| 소재지 |
서울특별시 강북구 인수봉로30길 32-12, 4층402호 (수유동,대주드림빌라) |
| 사건번호 |
2023 타경 108364
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
160,150,000원 |
채권자 |
서OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) |
사건접수일 |
2023.06.26 |
| 최저입찰가 |
(9%) 13,757,000원 |
채무자 |
주OOO OOO |
개시결정일 |
2023.06.27 |
입찰보증금 |
1,375,700원 |
소유자 |
주OOO OOO |
배당종기일 |
2023.09.07 |
| 경매청구금 |
37,500,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
11회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
47.68㎡(14.42평) |
토지면적 |
21.88㎡(6.62평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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인수봉로30길 32-12 |
266.0 분의 21.88 |
21.88㎡ (6.62평)
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건물
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인수봉로30길 32-12 |
4층402호 (수유동,대주드림빌라) 철근콘크리트구조 |
36.18㎡ (10.94평)
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| 제시외건물 |
인수봉로30길 32-12, 4층402호 |
보일러실 |
0.6
㎡(0.18평) 포함
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| 인수봉로30길 32-12, 4층402호 |
창고 |
2
㎡(0.61평) 포함
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| 인수봉로30길 32-12, 4층402호 |
다용도실 |
6.2
㎡(1.88평) 포함
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| 인수봉로30길 32-12, 4층402호 |
다용도실 |
2.7
㎡(0.82평) 포함
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2024-07-25
유찰
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(100%) 160,150,000원
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2024-08-29
유찰
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(80%) 128,120,000원
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2024-10-02
유찰
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(64%) 102,496,000원
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2024-11-07
유찰
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(51%) 81,997,000원
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2024-12-12
유찰
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(41%) 65,598,000원
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2025-01-14
유찰
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(33%) 52,478,000원
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2025-02-25
유찰
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(26%) 41,982,000원
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2025-04-01
유찰
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(21%) 33,586,000원
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2025-05-13
유찰
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(17%) 26,869,000원
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2025-06-10
유찰
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(13%) 21,495,000원
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2025-07-15
유찰
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(11%) 17,196,000원
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2025-08-19
진행
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(9%) 13,757,000원
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서울특별시 강북구 수유동 소재 혜화여자고등학교 남동측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역. 토지거래계약에관한허가구역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 도시가스. 방1. 방2. 욕실1. 주방1.
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[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 혜화여자고등학교 남동측 인근에 위치하며주위는 단독 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반입지여건은 보통인편임.
[교통상황] 본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 남동측 인근에경전철(우이신설선) 삼양역이 위치하여 교통상황은 무난한 편임.
[건물구조] 건물은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건중 4층 402호로서외 벽: 페인트 마감내 벽: 타일 및 벽지 마감창 호: 알미늄새시 이중창임.
[이용상태] 다세대주택(방2,주방1,거실1,욕실1)으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.
[토지형상/이용상태] 인접도로와 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형으로 다세대주택부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 동측으로 약6m의 도로에 접함
[토지이용계획] 제2종일반주거지역(7층이하),고도지구(20m이하-완화시28m이하),가축사육제한구역,건축허가 착공제한지역,상대보호구역,대공방어협조구역(77-257m),과밀억제권역,토지거래계약에관한허가구역..
[공부와의 차이] 없음
[참고사항] 임대관계 미상
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 서울주택도시공사 |
전부(방2칸) |
2021.02.19. |
2021.01.14. |
2023.7.14. |
37,500,000
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있음 |
2021.02.19.~2023.02.18. |
| 손진영 |
전부 |
2021.02.19. |
2021.01.14. |
2023.7.14. |
87,500,000
|
있음 |
2021.02.19.~2023.07.현재 |
| 매각물건명세 비고 |
서울주택도시공사:임차권자 손진영과 공동임차인으로 배당요구한 금액은 총 임차보증금 125,000,000원 중 37,500,000원 임.
손진영:임차권자 서울주택도시공사와 공동임차인으로 배당요구한 금액은 총 임차보증금 125,000,000원 중 87,500,000원 임. |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2022.8.10. 가압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권 |
정OO |
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말소
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2022.8.10. 가압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
|
소유권
|
주OO |
|
말소
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| 2 |
2022년8월10일 |
가압류
|
주OO |
4,208,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2023년3월9일 |
임차권설정
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서OO |
125,000,000원 |
말소
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| 4 |
2023년6월27일 |
강제경매
|
서OO |
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말소
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| 5 |
2024년3월12일 |
압류
|
서OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구9번 2023.3.9.자 주택임차권등기(대항력있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수
함) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
25건 |
226,768,000원 |
182,915,906원 |
79% |
2.2회 |
| 6개월 |
56건 |
242,532,143원 |
189,527,347원 |
79% |
2.4회 |
| 12개월 |
117건 |
246,856,410원 |
180,443,248원 |
73% |
3.2회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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