강원특별자치도 강릉시 성산면 구산리 소재 "구산교" 남동측 인근에 위치합니다. 계획관리지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 강릉시 성산면 구산리 소재 "구산교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 주택, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 보통임.
[건물구조] 일련번호(1,2,3,6): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물 중 제2층 제202호 외 3개호로서 외벽: 석재마감 등, 창호: 새시창호 등,일련번호(4,5): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물 중 제3층 제301호 외 1개호로서 외벽: 석재마감 등, 창호: 새시창호 등임.
[이용상태] 본건 공히 공부상 다세대주택으로 이용 중이며, 일련번호(6)은 내부계단을 통해 출입 가능한 다락이 소재함.
[설비내역] 본건 공히 위생설비, 난방설비 및 승강기설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형 평지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 본건 남서측으로 도로에 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] - 임대관계는 미상임. - 본건 감정평가와 관련하여 수차례 현장방문하였으나, 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 곤란하여 부득이 외부에서의 관찰 및 집합건축물대장상 건축물현황도 등을 기준하여 감정평가 하였으니, 경매진행 시 참고하시기 바람. - 본건 공동주택의 공동현관문 및 승강기설비 등은 현장조사 시 전기 차단으로 인해 미작동상태인 바 경매진행 시 참고하시기 바라며, 정상사용가능여부 등은 별도로 확인하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.3.7.근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
주OO
말소
2
2023년3월7일
근저당권
서OO
1,848,000,000원
말소기준
3
2023년3월21일
근저당권
김OO
300,000,000원
말소
4
2024년1월4일
임의경매
김OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.01.15] 근저당권자 서OOOOOOOO 경매절차취소신청서 제출
[2025.01.24] 최고가매수인 매각허가결정취소 신청서 제출
-평가조사시 공동현관문 및 승강기설비 등에 전기차단으로 인해 미작동상태였음, 입찰시 정상사용가능여부 별도 확인 요
-재매각임. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
-진입로에 해당하는 부분(강릉시 성산면 산북리 831-12, 831-14)은 타인소유의 토지이므로 입찰 시 고려할 것
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
