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♬ 기장군 (서진프라자1동) 상가경매>2023타경2928>정관읍 상가경매>기장군 정관읍 정관7로 34, 1층108호 (서진프라자1동) 여의주경매
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부산 기장군 정관읍 정관7로에 소재한 상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2023타경2928이며 부산지방법원 부산동부지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 634,000,000원이나 6회 유찰되어 최저입찰가는 166,199,000원(감정가 대비 26%)입니다.
입찰일은 2025.07.21(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 33,239,800원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경2928 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.21(월) 10:00
(입찰 1일전)
진행상태 : 재진행 [부동산임의경매] |
부산지방법원 부산동부지원 3계
☎ 051-780-1423 |
| 소재지 |
부산광역시 기장군 정관읍 정관7로 34, 1층108호 (서진프라자1동) |
| 사건번호 |
2023 타경 2928
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
상가 |
| 감정평가액 |
634,000,000원 |
채권자 |
대OOOOOOOOOOOOO |
사건접수일 |
2023.07.19 |
| 최저입찰가 |
(26%) 166,199,000원 |
채무자 |
심OO |
개시결정일 |
2023.07.20 |
입찰보증금 |
33,239,800원 |
소유자 |
심OO |
배당종기일 |
2023.10.04 |
| 경매청구금 |
325,626,353원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
6회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
43.68㎡(13.21평) |
토지면적 |
8.96㎡(2.71평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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정관7로 34 |
5978.54 분의 43.68 |
8.955㎡ (2.71평)
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건물
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정관7로 34 |
1층108호 (서진프라자1동) 철근콘크리트구조 |
43.68㎡ (13.21평)
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2024-07-22
유찰
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(100%) 634,000,000원
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2024-08-26
유찰
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(80%) 507,200,000원
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2024-09-30
유찰
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(64%) 405,760,000원
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2024-11-04
유찰
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(51%) 324,608,000원
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2024-12-09
유찰
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(41%) 259,686,000원
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2025-01-13
변경
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(33%) 207,749,000원
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2025-03-31
유찰
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(33%) 207,748,800원
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2025-05-12
낙찰
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(26%) 166,199,000원
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2025-07-21
진행
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(26%) 166,199,000원
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부산광역시 기장군 정관읍 용수리 소재"정관중학교"남동측 인근에 위치합니다. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 철근콘크리트조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
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[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 소재"정관중학교"남동측 인근에 위치하는 서진프라자1동 제1층 제108호로서, 주위는 근린생활시설, 공동주택 등으로 형성된 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 평스라브지붕 8층 건내 제1층 제108호로서,외벽:하단부 치장석, 상부 페어글라스, 일부 복합판넬 등 ,내벽:인테리어 마감 등,바닥: 타일 등.
창호:페어글라스 .
[이용상태] 공부상 제2종근린생활시설(일반음식점)으로서, 현황은 인접호(107호)와 벽체 등 구분없이 통합하여 근린생활시설(상호:하서족발)로 이용 중 현장조사일 현재 영업중단된 상태임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비,소화전,화재탐지 및 경보설비, 승강기 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 세장형 토지로, 근린생활시설 부지로 이용중임.
[도로상태] 동측으로 정관중앙로, 서측으로 정관7로, 남측으로 보행자전용도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 광로3류(폭 40-50m)(접합), 중로2류(폭 15-20m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 일반경관지구, 가축사육제한구역, 택지개발지구.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권 |
주OO |
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말소
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
|
소유권
|
심OO |
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말소
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| 2 |
2016년1월25일 |
근저당권
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대OO |
449,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2016년10월28일 |
근저당권
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최OO |
300,000,000원 |
말소
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| 4 |
2023년7월21일 |
임의경매
|
대OO |
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말소
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| 5 |
2023년11월15일 |
압류
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동OO |
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말소
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| 6 |
2024년2월27일 |
압류
|
국 |
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말소
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| 7 |
2024년3월6일 |
압류
|
부OO |
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말소
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| 8 |
2024년4월23일 |
압류
|
국 |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
공부상 제2종근린생활시설(일반음식점)으로서, 현황은 인접호(107호)와 벽체 등 구분없이 통합하여 근린생활시설(상호:하서족
발)로 이용 중이나 현장조사일 현재 영업중단된 상태임. |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
15건 |
341,866,533원 |
149,170,800원 |
48% |
4.7회 |
| 6개월 |
26건 |
558,873,959원 |
333,462,350원 |
52% |
4회 |
| 12개월 |
39건 |
563,339,075원 |
325,331,197원 |
54% |
3.8회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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