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♬ 수영구 오피스텔경매>2023타경106189>광안해변로 오피스텔경매>수영구 광안해변로 165, 16층1617호 (광안동,광안지웰에스테이트) 여의주경매
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부산 수영구 광안해변로 165,에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2023타경106189이며 부산지방법원 부산동부지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 233,000,000원이나 10회 유찰되어 최저입찰가는 25,018,000원(감정가 대비 11%)입니다.
입찰일은 2025.07.21(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 2,501,800원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경106189 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.21(월) 10:00
(입찰 2일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
부산지방법원 부산동부지원 3계
☎ 051-780-1423 |
| 소재지 |
부산광역시 수영구 광안해변로 165, 16층1617호 (광안동,광안지웰에스테이트) |
| 사건번호 |
2023 타경 106189
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
오피스텔 |
| 감정평가액 |
233,000,000원 |
채권자 |
주OOO OOOOOO |
사건접수일 |
2023.07.19 |
| 최저입찰가 |
(11%) 25,018,000원 |
채무자 |
김OO |
개시결정일 |
2023.07.20 |
입찰보증금 |
2,501,800원 |
소유자 |
김OO |
배당종기일 |
2023.10.02 |
| 경매청구금 |
41,024,387원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
10회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
26.06㎡(7.88평) |
토지면적 |
4.85㎡(1.47평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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광안해변로 165 |
2014.5 분의 4.85 |
4.85㎡ (1.47평)
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건물
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광안해변로 165 |
16층1617호 (광안동,광안지웰에스테이트) 철근콘크리트구조 |
26.06㎡ (7.88평)
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2024-07-22
유찰
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(100%) 233,000,000원
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2024-08-26
유찰
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(80%) 186,400,000원
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2024-09-30
유찰
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(64%) 149,120,000원
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2024-11-04
유찰
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(51%) 119,296,000원
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2024-12-09
유찰
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(41%) 95,437,000원
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2025-01-13
유찰
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(33%) 76,350,000원
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2025-02-17
유찰
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(26%) 61,080,000원
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2025-03-31
유찰
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(21%) 48,864,000원
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2025-05-12
유찰
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(17%) 39,091,000원
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2025-06-16
유찰
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(13%) 31,273,000원
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2025-07-21
진행
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(11%) 25,018,000원
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부산광역시 수영구 광안동 소재 광안리 해수욕장에 위치합니다. 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 지하철. 철근콘크리트구조.
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[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 광안리 해수욕장에 위치하는 업무시설(오피스텔)로서 주위는 숙박시설 및 상업용 건물, 각종 근린상가, 해수욕장 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 지하철역 시내버스 정류장이 소재하여 제반 교통사정은 편리함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상19층건 내 제16층 제1607호로서,외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,내 벽 : 벽지 및 일부타일, 실내 인테리어 마감 등,창 호 : 샷시 및 강화유리창 구조임.
이용상태 : 오피스텔로 이용중임.
[이용상태] 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
[설비내역] 급·배수설비, 각종위생설비, 천정형 시스템 냉난방설비, 화재탐지경보설비, 승강기설비 되어있음.
[토지형상/이용상태] 인접지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 남동측으로 노폭 약 15미터, 북서측으로 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 1종지구단위계획구역, 도로(접함)
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 서울보증보험주식회사(전:주식회사이마트) |
전부 |
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2021.12.16. |
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160,000,000
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2022.12.15.까지 |
| 매각물건명세 비고 |
서울보증보험 주식회사(전:주식회사이마트):전세권설정등기일은 2021.12.16.임.
2023. 8. 1. 확정채권양도를 원인으로 주식회사 이마트에서 서울보증보험으로 전세권 이전됨. |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권 |
한OO |
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말소
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
|
소유권
|
김OO |
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말소
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| 2 |
2021년12월16일 |
약정/금지사항/환매특약
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인수
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| 3 |
2021년12월16일 |
전세권
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주OO |
160,000,000원 |
인수
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| 4 |
2023년2월10일 |
압류
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부OO |
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말소기준
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| 5 |
2023년2월16일 |
가압류
|
주OO |
36,541,743원 |
말소
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| 6 |
2023년5월8일 |
가압류
|
삼OO |
7,819,666원 |
말소
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| 7 |
2023년7월20일 |
강제경매
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주OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 1번 전세권설정등기(2021. 12. 16. 접수 제62314호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
업무시설(오피스텔)로 이용중임. |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
12건 |
199,333,333원 |
116,892,732원 |
58% |
2.2회 |
| 6개월 |
28건 |
169,464,286원 |
104,487,563원 |
62% |
2.4회 |
| 12개월 |
45건 |
172,333,333원 |
111,754,815원 |
65% |
2.3회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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