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| 최근본 물건 |
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♬ 아산시 단독주택,상가주택경매>2023타경4775>용화동 단독주택,상가주택경매>아산시 용화동 1281 여의주경매
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충남 아산시 용화동 1281에 소재한 단독주택,상가주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2023타경4775이며 대전지방법원 천안지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 2,446,720,240원이나 3회 유찰되어 최저입찰가는 839,225,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2025.09.02(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 167,845,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경4775 (대전지방법원 천안지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.09.02(화) 10:00
(입찰 47일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
대전지방법원 천안지원 7계
☎ 041-620-3077 |
| 소재지 |
충청남도 아산시 용화동 1281 |
| 사건번호 |
2023 타경 4775
중복 2024타경100489,
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
단독주택,상가주택 |
| 감정평가액 |
2,446,720,240원 |
채권자 |
유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOO OOO)외 1명 |
사건접수일 |
2023.09.18 |
| 최저입찰가 |
(34%) 839,225,000원 |
채무자 |
모OO |
개시결정일 |
2023.09.19 |
입찰보증금 |
167,845,000원 |
소유자 |
모OO |
배당종기일 |
2023.12.21 |
| 경매청구금 |
1,763,353,641원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
3회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
936.26㎡(283.22평) |
토지면적 |
523.40㎡(158.33평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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용화동 1281 |
대 |
523.4㎡ (158.33평) |
건물
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중앙도서관로 41 |
1층 근린생활시설 |
246.35㎡ (74.52평)
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| 중앙도서관로 41 |
2층 근린생활시설 및 다가구 |
234.12㎡ (70.82평)
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| 중앙도서관로 41 |
3층 다가구 |
212.58㎡ (64.31평)
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| 중앙도서관로 41 |
4층 다가구 |
212.58㎡ (64.31평)
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| 제시외건물 |
중앙도서관로 41 |
옥탑1층 계단실 등 |
30.63
㎡(9.27평) 포함
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2024-07-23
변경
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(100%) 2,446,720,240원
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2024-10-22
유찰
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(100%) 2,446,720,240원
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2024-11-26
변경
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(70%) 1,712,704,000원
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2025-02-18
유찰
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(70%) 1,712,704,000원
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2025-03-25
낙찰
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(49%) 1,198,893,000원
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2025-07-15
유찰
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(49%) 1,198,893,000원
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2025-09-02
진행
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(34%) 839,225,000원
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충청남도 아산시 용화동 소재 "온양용화중학교" 남서측 인근에 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트구조.
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[위치/주위환경] 본건은 충청남도 아산시 용화동 소재 "온양용화중학교" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위는 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설 등으로 이루어진 주택 및 상가 혼용지대임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근 노변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.
[이용상태] 가장형 평지로서 주상용으로 이용중임.
[도로상태] 동측, 서측, 북측으로 중로, 소로 등에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 지구단위계획구역(아산용화지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-38)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(온양용화고등학교 상대보호구역), 상대보호구역(온양용화중학교 상대보호구역)임.
[제시외 물건] 별지 "건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상기타 : --
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층으로서외벽 : 복합판넬 등 마감.
내벽 : 벽지붙임 등 마감.
창호 : 샷시창호임.
[이용상태] 1층 : 공부,도면상 근린생활시설 4개호임.
2층 : 공부,도면상 근린생활시설 1개호, 다가구주택 1개호임.
3층 : 공부,도면상 다가구주택 3개호임.
4층 : 공부,도면상 다가구주택 3개호임.
[설비내역] 전기설비, 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어있음.
[부합물/종물] 별지 "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물이 소재함.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : --
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 유제설 |
일부(3층방 2칸) |
2021.03.16. |
2021.03.16. |
2023.11.21 |
100,000,000
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없음 |
2021.03.16.-2023.03.15. |
| TRAN THI DUYEN |
401호 |
2023.03.22 |
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없음 |
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| 송다흰 |
301호 전부 |
2021.02.23. |
2021.02.10. |
2023.10.30 |
40,000,000
[월]430,000 |
없음 |
2021.02.23.-2022.02.22. |
| 김유성 |
401호 |
2022.03.14. |
2022.05.24. |
2023.12.14 |
10,000,000
[월]550,000 |
없음 |
2022.03.02.- |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
|
소유권 |
모OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2020년11월13일 |
근저당권 |
주OO |
2,040,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2022년1월12일 |
근저당권 |
한OO |
2,000,000,000원 |
말소
|
|
| 4 |
2023년2월8일 |
가압류 |
최OO |
50,000,000원 |
말소
|
|
| 5 |
2023년9월19일 |
임의경매 |
주OO |
|
말소
|
|
| 6 |
2024년1월15일 |
강제경매 |
주OO |
|
말소
|
|
|
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
|
소유권
|
모OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2020년11월13일 |
근저당권
|
주OO |
2,040,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2022년1월12일 |
근저당권
|
한OO |
2,000,000,000원 |
말소
|
|
| 4 |
2023년2월8일 |
가압류
|
최OO |
50,000,000원 |
말소
|
|
| 5 |
2023년9월19일 |
임의경매
|
주OO |
|
말소
|
|
| 6 |
2024년1월15일 |
강제경매
|
주OO |
|
말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
[2024.11.20] 채권자 유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOO OOO) 기일연기신청서 제출
[2024.07.16] 채권자 유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOO OOO) 매각기일연기신청서 제출
[2025.05.13] 채권자 유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOO OOO) 매각기일연기신청 제출
일괄매각. 제시외 건물 ㄱ 옥탑1층(계단실 등) 약 30.36㎡ 포함. |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
555,546,638원 |
331,520,600원 |
60% |
2회 |
| 6개월 |
8건 |
489,349,335원 |
289,012,875원 |
58% |
2.1회 |
| 12개월 |
13건 |
449,025,961원 |
270,247,154원 |
60% |
2.1회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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