경상북도 구미시 원평동 소재 구미종합터미날 서측 근거리에 위치합니다. 일반상업지역. 주차장. 간선도로. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
[위치/주위환경] 본건은 경상북도 구미시 원평동 소재 구미종합터미날 서측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 정비된 상가지대로 대체로 숙박시설, 근린생활시설, 다가구주택 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 일련번호(1) 토지까지 차량 출입 가능하고 일련번호(2) 토지까지 차량 접근 가능하며, 간선도로 접근성, 대중교통 편의성 등으로 보아 제반 교통사정은 비교적 편리시됨.
[이용상태] (1) 인접 토지 및 북동측 접면 도로보다 약 1미터 정도 높은 가로장방형 토지로서, 본건 건물의 주차장으로 이용 중임. (2) 서측을 제외하고는 인접 토지 및 인접 도로와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
[도로상태] (1) 본건 토지는 북동측으로 폭 약 8미터 포장도로와 접함. (2) 본건 토지는 북동측으로 폭 약 8미터 포장도로, 남동측으로 폭 약15미터 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] (1) 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)). (2) 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)).
[제시외 물건] 별첨 "지적개황도" "건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임2) 기타 사항: 없음.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물로서,(사용승인일: 1996.10.28 ) 외벽: 외장 칼라쉬트, 갈바륨, 치장타일, 페인팅 등 마감내벽: 벽지, 타일, 내부인테리어 등 마감 바닥: 바닥내장재, 타일 등 마감창호: 하이샷시 창호임.
[이용상태] 지하: 주차장, 위락시설(쎄시봉노래타운), 숙박시설(보일러실) 1층-4층: 숙박시설(펀모텔).
[설비내역] 급배수설비, 위생설비, 화재경보설비, 승강기설비 등 되어 있으며, 모텔의 난방은 전기판넬임.
[부합물/종물] 별첨 "지적개황도" "건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 1) 일련번호(3) 건물 1층 일부의 공부상 용도가 "주점영업(10.86㎡), 단독주택(84.16㎡)" 이나 실제 "여관(모텔)"임. 2) 일련번호(3) 건물 5층 주택(53.68㎡)은 멸실임.
[참고사항] 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 일련번호(3) 건물 옥상에 이동통신중계시설이 있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
임문락
목록3지하1층전부
2021.07.21.
2023.6.15.
10,000,000 [월]1,000,000
있음
2021.08.01. ~2023.08.01.
마송화(MASONGHUA)
목록1,2,3
2021.07.01.
2023.06.05.
2023.6.15.
100,000,000 [월]2,200,000
있음
2021.07.05. ~2023.07.05.
매각물건명세 비고
마송화(MA SONGHUA):부동산현황조사보고서상 5층을 주거용으로 이용중이라고 함(전입일 2021.7.1.). 구미세무서장 발행 상
가건물임대차현황서(2023.6.2.자)상 사업자등록신청일
2,300,000원. 구미세무서장 발행 상가건물임대차현황서(2023.6.7.자)상 사업자등록신청일 2023.6.5., 임대차기간 2022.7.5. ~
2023.7.5., 보증금 1억 원, 차임 2,200,000원.
임문락:부동산현황조사보고서 상 지하 1층 일부(룸1칸)을 주거용으로 이용중이라고 함(전입일 2022.3.21.). 권리신고및배당요구
서(상가임대차)상 월세를 1,100,000원으로 기재하였으나, 상가임대차계약서상 월세를 기준으로 함.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.5.18. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
이OO
말소
2
2022년5월18일
근저당권
동OO
1,200,000,000원
말소기준
3
2023년3월6일
가압류
주OO
500,000,000원
말소
4
2023년5월31일
임의경매
동OO
말소
5
2024년1월5일
압류
구OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.5.18. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
이OO
말소
2
2022년5월18일
근저당권
동OO
1,200,000,000원
말소기준
3
2023년3월6일
가압류
주OO
500,000,000원
말소
4
2023년5월31일
임의경매
동OO
말소
5
2024년2월16일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2024.10.28] 최고가매수신고인 매각불허가신청서 제출
일괄매각. 제시외 건물 포함. 전기차충전시설 2기 매각 제외. 목록3의 1층 일부는 공부상 용도가 '주점영업(10.86㎡), 단독주택
(84.16㎡)'이나 실제 '여관(모텔)'이고, 5층 주택(53.68㎡) 멸실됨.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
