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♬ 남동구 다세대,빌라경매>2023타경542232>수현로136번길 다세대,빌라경매>남동구 수현로136번길 21, 2층201호 여의주경매
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인천 남동구 수현로136번길 21,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2023타경542232이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 83,000,000원이나 8회 유찰되어 최저입찰가는 4,783,000원(감정가 대비 6%)입니다.
입찰일은 2025.11.07(금) 10:00입니다.
입찰보증금은 478,300원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경542232 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.11.07(금) 10:00
(입찰 50일전)
진행상태 : 재진행 [부동산강제경매] |
인천지방법원 3계
☎ 032-860-1603 |
| 소재지 |
인천광역시 남동구 수현로136번길 21, 2층201호 |
| 사건번호 |
2023 타경 542232
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
83,000,000원 |
채권자 |
황OO |
사건접수일 |
2023.11.01 |
| 최저입찰가 |
(6%) 4,783,000원 |
채무자 |
유OO |
개시결정일 |
2023.11.27 |
입찰보증금 |
478,300원 |
소유자 |
유OO |
배당종기일 |
2024.02.19 |
| 경매청구금 |
87,760,580원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
8회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
42.40㎡(12.83평) |
토지면적 |
27.05㎡(8.18평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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수현로136번길 21 |
208.0 분의 27.05 |
27.05㎡ (8.18평)
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건물
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수현로136번길 21 |
2층201호 벽돌구조 |
42.4㎡ (12.83평)
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2024-07-29
변경
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(100%) 83,000,000원
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2024-10-18
유찰
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(100%) 83,000,000원
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2024-11-20
유찰
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(70%) 58,100,000원
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2024-12-20
유찰
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(49%) 40,670,000원
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2025-01-22
유찰
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(34%) 28,469,000원
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2025-03-07
유찰
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(24%) 19,928,000원
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2025-04-09
유찰
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(17%) 13,949,000원
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2025-05-13
유찰
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(12%) 9,764,000원
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2025-06-17
유찰
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(8%) 6,834,000원
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2025-07-18
낙찰
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(6%) 4,783,000원
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| ┗━> 낙찰가
4,786,000원 (5.77%) |
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2025-11-07
진행
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(6%) 4,783,000원
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인천광역시 남동구 만수동 소재 "인천미추홀학교" 서측인근에 위치합니다. 준주거지역. 버스정류장. 간선도로. 기와지붕. 도시가스.
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[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "인천미추홀학교" 서측인근에 위치하는 다세대주택(한양빌라 6동) 2층 201호로서 주위는 다세대주택이 주를 이루는 주거지역으로 주거여건은 보통시 됨.
[교통상황] 남측인근의 수현로, 만수로를 통하여 간선도로에 연계되며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통시 됨.
[건물구조] 벽돌조 슬래브위 기와지붕 3층건내 2층 201호로서외벽: 적벽돌위 페인팅 마감.
내벽: 벽지 등 마감창호: 샤시창호임
[이용상태] 다세대주택임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비 등
[토지형상/이용상태] 사다리형의 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.
[도로상태] 남동측으로 세로에 접함.
[토지이용계획] 준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
[공부와의 차이] 해당없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
통칭 한양빌라(6동)임.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 주택도시보증공사(임차인:황채아) |
201호전부 |
2021.3.5. |
2021.2.10. |
2024.2.19. |
84,000,000
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있음 |
2021.3.5.~2023.3.4. |
| 황채아 |
201호전부 |
해당사항없음 |
2021.2.10. |
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84,000,000
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불분명 |
2021.3.5.~2023.3.4. |
| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사:임차인 황채아의 임차보증금반환채권 양수인으로서 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매
수인이 인수함.
황채아:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.6.13.임(전출후 임차권등기함). |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023.7.19. 압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권
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유OO |
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말소
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| 2 |
2023년6월13일 |
임차권설정
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황OO |
84,000,000원 |
인수
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| 3 |
2023년7월19일 |
압류
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국 |
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말소기준
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| 4 |
2023년11월27일 |
강제경매
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황OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기있음(2023.6.13. 접수 제210262호)
(임대차보증금 84,000,000원 점유개시일자,전입일자 각 해당사항 없음, 확정일자 2021.2.10.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
73건 |
125,767,123원 |
82,458,223원 |
63% |
1.9회 |
| 6개월 |
135건 |
126,898,148원 |
82,450,834원 |
62% |
2.1회 |
| 12개월 |
226건 |
127,796,321원 |
81,007,822원 |
62% |
2.6회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(10건) |
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-06-21 |
인천광역시 부평구 부평동 397-34다모아맨션 101동 2층 203호
건물: 36.20㎡(10.95평) 토지: 13.19㎡(3.99평) |
감정가 45,000,000원
(0회,100%) 최저가 45,000,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-06-25 |
서울특별시 금천구 시흥동 558-17 3층 301호
건물: 76.62㎡(23.18평) 토지: 56.93㎡(17.22평) |
감정가 150,000,000원
(0회,100%) 최저가 150,000,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-06-25 |
인천광역시 남구 용현동 83-7 나동 3층 301호
건물: 59.18㎡(17.90평) 토지: 40.30㎡(12.19평) |
감정가 60,000,000원
(1회,70%) 최저가 42,000,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-06-25 |
부산광역시 동래구 온천동 1453-2한솔빌라 2층 201호
건물: 75.88㎡(22.95평) 토지: 43.46㎡(13.15평) |
감정가 85,000,000원
(1회,80%) 최저가 68,000,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-06-28 |
서울특별시 마포구 망원동 408-6다세대주택 지하층 비02호
건물: 51.03㎡(15.44평) 토지: 25.98㎡(7.86평) |
감정가 65,000,000원
(0회,100%) 최저가 65,000,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-06-28 |
서울특별시 은평구 갈현동 327-54 2층 201호
건물: 84.82㎡(25.66평) 토지: 41.95㎡(12.69평) |
감정가 160,000,000원
(1회,80%) 최저가 128,000,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-06-28 |
경기도 안산시 상록구 본오동 1155-4 1층 101호
건물: 72.10㎡(21.81평) 토지: 35.68㎡(10.79평) |
감정가 70,000,000원
(1회,70%) 최저가 49,000,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-07-02 |
서울특별시 양천구 신월동 927-13 3층 302호
건물: 41.24㎡(12.48평) 토지: 27.28㎡(8.25평) |
감정가 80,000,000원
(0회,100%) 최저가 80,000,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-07-02 |
서울특별시 강서구 화곡동 362-37 3층 302호
건물: 59.99㎡(18.15평) 토지: 33.21㎡(10.05평) |
감정가 110,000,000원
(0회,100%) 최저가 110,000,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-07-03 |
경기도 평택시 진위면 하북리 94-8새꽃동산연립주택 라동 3층 301호
건물: 50.58㎡(15.30평) 토지: 74.44㎡(22.52평) |
감정가 55,000,000원
(0회,100%) 최저가 55,000,000원
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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