경상남도 창원시 의창구 서상동 소재"창원초등학교"북동측 인근에 위치합니다. 제1종일반주거지역. 철근콘크리트구조.
[위치/주위환경] 본 건은 경상남도 창원시 의창구 서상동 소재"창원초등학교"북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본 건 까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건물 내 제3층 제304호로서,외벽 : 화강석 붙임, 드라이비트 마감 등내벽 : 벽지 및 타일 마감창호 : 샤시창호 등임.
[이용상태] 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
[설비내역] 급배수·위생설비, 난방설비, E/V설비 등
[토지형상/이용상태] 본 건 대지권의 목적인 토지는 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된부정형의 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본 건 남측 및 서측으로 소로2류와 접함.
[토지이용계획] 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소답지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(창원향교 대성전) <경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미 상 임. 기타 : 본 건은 현장조사시 이해관계자의 부재로 인하여 내부확인이 곤란한 바, 인근 유사물건 및 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김광선
전부
2017.10.30.
2017.10.30
2023.8.23.
4,600만원 [월]없음
있음
2017.10.31 ~2023.07.19.
매각물건명세 비고
김광선:경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일(2023.08.23.)임. 별도로 권리신고 및 배당요구신청서 제출함(2023.11.23.).
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
주OO
말소
2
2022년2월22일
근저당권
정OO
20,000,000원
말소기준
3
2023년7월19일
임차권설정
김OO
46,000,000원
말소
4
2023년8월31일
강제경매
김OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구
2017.10.31.자, 확정일자 2017.10.30.자)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
현재 공실상태이며, 부동산현황조사보고서상 관리비가 약 50만원 미납되어 있으므로 확인을 요함. 대항력 있는 임차인 있을 수
있음(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 잔액을 인수할 수 있음).
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
