강원특별자치도 춘천시 남산면 강촌리 소재 "강촌유원지" 남측 인근에 위치합니다. 상업지역. 일반상업지역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 경사지붕. 철골조.
[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 춘천시 남산면 강촌리 소재 "강촌유원지" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 숙박시설, 관광휴양시설 등이 혼재하는 노선상가지대임.
[교통상황] 본건까지 제반차량 접근가능하며, 인근 버스정류장 및 경춘천 "강촌역"까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통 정도임.
[이용상태] 북동측 하향 완경사지대에 자체 평탄하게 조성된 2필 1단의 부정형 토지로서 주상용 건물의 부지로 이용 중임.
[도로상태] 본건의 북동측 및 북서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로 및 로폭 약 4미터 내외의 도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 기호 1 토지 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구. 가축사육제한구역(전축종제한), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역기호 2 토지 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구. 중로2류(폭 15m-20m)(지방도403호선 강촌-창촌)(저촉), 가축사육제한구역(전축종제한), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
[제시외 물건] 후첨하는 "건물감정평가요항표" 참조.
[공부와의 차이] 본건 토지 중 기호 2 토지의 공부상 지목은 "전"이나, 현황 기호 1 토지와 함께 근린생활시설 등의 건부지로 이용 중임.
[참고사항] 임대관계는 "미상"임.
[건물구조] 철골조 및 철근콘크리트조 철골경사지붕 2층 건으로서외 벽 : 복합판넬마감내 벽 : 보드위 페이팅 마감, 벽지 및 타일붙임 마감창 호 : 스텐샷시 및 플라스틱샷시 등의 창호임.
[이용상태] 주상용 건물로서 1층은 근린생활시설, 화장실, 기계실 등으로,2층은 근린생활시설, 주택, 화장실 등으로 이용 중임.
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클설비 등 되어 있으며, 2층의 주택부분은 전기판넬에 의한 난방설비 되어 있음.
[부합물/종물] 후첨하는 "건물개황도"를 참조하되, 본건 건물의 종물 및 부합물로 판단됨.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 "미상"임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최정숙
2층전부
2016. 9. 1.
2023.10.30
50,000,000 [월]3,300,000
있음
2013. 3. 18.부터 현재까지
주식회사원유통 남상원
2016.11.07
74,000,000 [월]8,000,000
있음
2014/04/25-2017/04/24
백영순
1층 전부
2022.11.01
2022.07.06.
2023.10.23
87,000,000원
없음
2022.06.30.~2024.05.30.
신현광
1층
2021.10.18
5,000,000 [월]200,000
있음
2021/09/23-2022/01/23
매각물건명세 비고
백영순:임대인은 (주)빅맨이며 대표이사는 이종식임(대표이사 이종식은 채무자겸소유자 주식회사 에울놀이 에듀아이이의 사내이사임).최정숙:임대인은 백영순임(백영순은 이 사건 목록 부동산의 전 소유자임). 2023. 10. 30.자 권리신고 및 배당요구신청서 첨부
사업자등록증 사본은 2016. 9. 7.자 사업자등록증임(개업연월일 2012. 3. 19.).
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
주OO
말소
2
2022년5월25일
근저당권
강OO
3,312,000,000원
말소기준
3
2022년11월9일
압류
춘OO
말소
4
2023년2월3일
가압류
심OO
2,880,000원
말소
5
2023년3월14일
가압류
용OO
108,008,309원
말소
6
2023년5월25일
가압류
기OO
431,962,698원
말소
7
2023년7월6일
가압류
조OO
56,642,333원
말소
8
2023년9월6일
압류
국
말소
9
2023년9월21일
임의경매
서OO
말소
10
2023년10월11일
압류
국OO
말소
11
2023년10월20일
가압류
서OO
5,075,995원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 목록 2 : 공부상 "전"이나 현황 "건부지"임(2009. 6. 2.자 농지전용협의완료된 토지임- 2024. 2. 16.자 춘천시 남산면장 사실
조회회신 참고). 지상에 철거 용이한 매각대상 아닌 철재 구조물이 소재함. 중류2류(도로) 일부 저촉됨.
- 목록 3 : 현황 1층 "근린생활시설, 화장실, 기계실 등" 2층 "근린생활시설, 주택, 화장실 등" 이용중임.
- 권리신고 임차인 최정숙(확정일자 없음), 백영순(확정일자 있음)은 건물의 인도와 사업자등록 신청이 있는 바 매수신청시 대
항력 고려요함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
