[위치/주위환경] 본 건은 강원특별자치도 원주시 흥업면 사제리에 소재하는 봉현마을 남측 근거리의 하천인근에 위치하고 있으며 주위는 점차 전원주택이 들어서고 있는 원주시 변두리의 농촌 농경지역임.
[교통상황] 도보로 약 10분 거리에 버스승강장이 있으나 배차간격 등으로 볼때 대중교통은 다소 불편한 지역임.
[이용상태] 부정형으로 남서측 경사지를 계단식으로 완만하게 조성한 "묵전"으로 남서측으로 약 3-4m 높이의 자연석을 이용한 석축이 조성되어 있음.
[도로상태] 지적도상은 맹지이나 북서측으로 폭 약 4m의 콘크리트, 비포장 및 아스팔트포장도로가 연결되어 있음.
[토지이용계획] 계획관리지역으로 가축사육제한구역(전부제한), 비행안전제3구역, 배출시설설치제한지역임.
[제시외 물건] 본 건 토지상에는 이동이 가능한 농막 1동, 가식상태로 판단되는 조경용소나무 1주가 소재하고 있음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] -
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
이OO
말소
2
2018년5월21일
근저당권
원OO
84,000,000원
말소기준
3
2018년5월21일
지상권
원OO
말소
4
2019년3월12일
근저당권
이OO
65,000,000원
말소
5
2023년8월28일
임의경매
원OO
말소
6
2023년10월12일
가압류
원OO
57,583,164원
말소
7
2023년10월12일
가압류
농OO
44,408,295원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
현황:휴경지 등
농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수, 2023.9.11.자 흥업면장의 사실조회 회신에 의하면 원상회복명령 가능성 있
음, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람).
지상에 매각대상 아닌 이동식 주택 1동이 소재함.
채무자 겸 소유자의 요청에 따라 제시외 수목(소나무)을 매각에 포함하였으나 2024.12.11.자로 타인에게 매매하였다는 서면을
제출함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
