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♬ 관악구 오피스텔경매>2023타경118942 >난곡로66가길 오피스텔경매>관악구 난곡로66가길 19, 2층202호 여의주경매
서울 관악구 난곡로66가길 19, 에 소재한 오피스텔 경매 물건을 안내해 드립니다. 2023타경118942 이며 서울중앙지방법원에서 경매가 진행됩니다. 140,000,000원 이나 9회 유찰최저입찰가는 18,790,000원 (감정가 대비 13% )입니다.2025.08.19(화) 10:00
이 물건의 사건번호는 2023타경118942 (서울중앙지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
11
입찰일
2025.08.19(화) 10:00
(입찰 22 )
진행상태 : 유찰 서울중앙지방법원 21계☎ 530-1822
소재지
서울특별시 관악구 난곡로66가길 19, 2층202호
사건번호 2023 타경 118942
물건번호
(1
물건용도
오피스텔
감정평가액
140,000,000원
채권자
송OO
사건접수일
2023.12.15
최저입찰가
(13%) 18,790,000원 채무자
김OO
개시결정일
2023.12.29
입찰보증금
1,879,000원
소유자
김OO
배당종기일
2024.03.25
경매청구금
135,000,000원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
9회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
17.08㎡(5.17평 )
토지면적
6.77㎡(2.05평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
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목록 주 구조/용도/대지권
대지권
난곡로66가길 19
267.4 분의 6.772
6.772㎡ (2.05평)
건물
난곡로66가길 19
2층202호 철근콘크리트구조
17.08㎡ (5.17평)
2024-08-06
유찰
(100%) 140,000,000 원
2024-09-03
유찰
(80%) 112,000,000 원
2024-10-22
유찰
(64%) 89,600,000 원
2024-11-19
유찰
(51%) 71,680,000 원
2024-12-17
변경
(41%) 57,344,000 원
2025-02-04
유찰
(41%) 57,344,000 원
2025-03-11
유찰
(33%) 45,875,000 원
2025-04-15
유찰
(26%) 36,700,000 원
2025-05-27
유찰
(21%) 29,360,000 원
2025-07-15
유찰
(17%) 23,488,000 원
2025-08-19
진행
(13%) 18,790,000 원
대상물건은 서울특별시 동작구 신대방동 소재 지하철 2호선 ‘신대방역’ 남측 인근에 위치합니다. 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
[위치/주위환경] 대상물건은 서울특별시 동작구 신대방동 소재 지하철 2호선 ‘신대방역’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 주상용건물 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선 "신대방역" 이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시됨.[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물 내 제2층 제202호로서,(사용승인일 : 2020.04.02)[이용상태] 공부상 용도 사무소 이나 현황은 주거용으로 이용중임.[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 바닥난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.[토지형상/이용상태] 세장형의 평지로서, 오피스텔 및 다세대주택 부지임.[도로상태] 본건 동측으로 세로와 접함.[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역 , 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023-315호(2023.07.27.))), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:194m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>임.[공부와의 차이] 본건은 공부상 용도 사무소 이나 현황은 후면 사진용지와 같이 화장실 등을 갖추고 복층구조로 된 주거용으로 이용중인바 본건은 이를 감안하여 평가하였으니 경매진행 및 입찰참여시 참고바람.[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
송진욱
건물전부(202호)
2021.04.30.
2021.04.30.
2024.1.23.
135,000,000
없음 2021.04.30.-
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.11.10. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권 주OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.11.10. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
김OO
말소
2
2021년4월30일
전세권
송OO
135,000,000원
말소기준
3
2022년11월10일
압류
관OO
말소
4
2023년3월29일
가압류
주OO
1,091,500,000원
말소
5
2023년4월7일
압류
국
말소
6
2023년12월29일
강제경매
송OO
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 1번 전세권(2021.4.30.등기)은 말소되지 않고 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
공부상 용도는 사무소 이나 현황은 복층구조로 된 주거용으로 이용중임
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
10건
215,600,000원
175,740,631원
78% 4.6회
6개월
20건
341,353,915원
287,154,486원
86% 3.9회
12개월
34건
482,722,891원
402,139,169원
84% 3.2회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(10건 )
오피스텔 입찰일 경상남도 창원시 중앙동 97-3상지솔리움 16층 1628호 건물: 24.94㎡(7.54평) 토지: 4.43㎡(1.34평)
감정가 52,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 33,280,000 원
오피스텔 입찰일 대전광역시 서구 둔산동 1396명진빌딩 2층 201호 건물: 121.16㎡(36.65평) 토지: 20.29㎡(6.14평)
감정가 411,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 411,000,000 원
오피스텔 입찰일 전라남도 완도군 완도읍 군내리 363-24은성오피스텔 302호 건물: 29.25㎡(8.85평) 토지: 12.85㎡(3.89평)
감정가 29,500,000 원 0회 ,100% ) 최저가 29,500,000 원
오피스텔 입찰일 전라남도 완도군 완도읍 군내리 363-24은성오피스텔 306호 건물: 29.25㎡(8.85평) 토지: 12.85㎡(3.89평)
감정가 29,500,000 원 0회 ,100% ) 최저가 29,500,000 원
오피스텔 입찰일 전라남도 완도군 완도읍 군내리 363-24은성오피스텔 307호 건물: 29.25㎡(8.85평) 토지: 12.85㎡(3.89평)
감정가 29,500,000 원 0회 ,100% ) 최저가 29,500,000 원
오피스텔 입찰일 전라남도 완도군 완도읍 군내리 363-24은성오피스텔 309호 건물: 37.35㎡(11.30평) 토지: 16.40㎡(4.96평)
감정가 37,800,000 원 0회 ,100% ) 최저가 37,800,000 원
오피스텔 입찰일 전라남도 완도군 완도읍 군내리 363-24은성오피스텔 405호 건물: 29.25㎡(8.85평) 토지: 12.85㎡(3.89평)
감정가 29,500,000 원 0회 ,100% ) 최저가 29,500,000 원
오피스텔 입찰일 전라남도 완도군 완도읍 군내리 363-24은성오피스텔 406호 건물: 29.25㎡(8.85평) 토지: 12.85㎡(3.89평)
감정가 29,500,000 원 0회 ,100% ) 최저가 29,500,000 원
오피스텔 입찰일 전라남도 완도군 완도읍 군내리 363-24은성오피스텔 407호 건물: 29.25㎡(8.85평) 토지: 12.85㎡(3.89평)
감정가 29,500,000 원 0회 ,100% ) 최저가 29,500,000 원
오피스텔 입찰일 전라남도 완도군 완도읍 군내리 363-24은성오피스텔 408호 건물: 29.25㎡(8.85평) 토지: 12.85㎡(3.89평)
감정가 29,500,000 원 0회 ,100% ) 최저가 29,500,000 원
[안내]
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
