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| 최근본 물건 |
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♬ 유성구 단독주택,상가주택경매>2024타경3190>학하남로99번길 단독주택,상가주택경매>유성구 학하남로99번길 24-16 여의주경매
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대전 유성구 학하남로99번길 24-16에 소재한 단독주택,상가주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경3190이며 대전지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 2,913,815,400원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 2,039,671,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.09.09(월) 10:00,14:00입니다.
입찰보증금은 203,967,100원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경3190 (대전지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2024.09.09(월) 10:00,14:00
진행상태 : 변경 [부동산임의경매] |
대전지방법원 2계
☎ 470-1802 |
| 소재지 |
대전광역시 유성구 학하남로99번길 24-16 |
| 사건번호 |
2024 타경 3190
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
단독주택,상가주택 |
| 감정평가액 |
2,913,815,400원 |
채권자 |
대OOOOOOOOOO |
사건접수일 |
2024.03.13 |
| 최저입찰가 |
(70%) 2,039,671,000원 |
채무자 |
임OO |
개시결정일 |
2024.03.14 |
입찰보증금 |
203,967,100원 |
소유자 |
임OO |
배당종기일 |
2024.06.17 |
| 경매청구금 |
1,741,494,709원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
812.76㎡(245.86평) |
토지면적 |
534.10㎡(161.57평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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학하동 754-5 |
대 |
534.1㎡ (161.57평) |
건물
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학하남로99번길 24-16 |
1층 근린생활시설 |
151.82㎡ (45.93평)
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| 학하남로99번길 24-16 |
2층 주택 |
213.03㎡ (64.44평)
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| 학하남로99번길 24-16 |
3층 주택 |
213.03㎡ (64.44평)
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| 학하남로99번길 24-16 |
4층 주택 |
209.85㎡ (63.48평)
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| 제시외건물 |
학하남로99번길 24-16 |
계단실 등 |
25.03
㎡(7.57평) 포함
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2024-08-12
유찰
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(100%) 2,913,815,000원
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2024-09-09
변경
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(70%) 2,039,671,000원
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대전광역시 유성구 학하동 소재 "학하초등학교" 북서측 인근에 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
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[위치/주위환경] 본건은 대전광역시 유성구 학하동 소재 "학하초등학교" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 용이하며 인근 노변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.
[이용상태] 가장형 평지로서 근린생활시설 및 다가구주택 건부지로 이용중임.
[도로상태] 북동측 및 남동측으로 소로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(학하지구 도시개발사업), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(학하2초등학교)임.
[제시외 물건] 별지 "건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상기타 : --
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층으로서외벽 : 외장석재붙임, 벽돌쌓기 등 마감.
내벽 : 타일붙임, 벽지붙임 등 마감.
창호 : 샷시창호임.
[이용상태] 공부상1층 : 제2종근린생활시설, 계단실임.
2층 : 다가구주택(4가구)임.
3층 : 다가구주택(4가구)임.
4층 : 다가구주택(3가구)임.
[설비내역] 전기설비, 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등 되어있음.
[부합물/종물] 별지 "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 옥탑층 소재 제시외건물(ㄱ)이 소재함.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : --
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 신예림 |
202호 |
2023.03.10. |
2023.03.08. |
2024.04.02 |
120,000,000
|
없음 |
2023.03.29.-2025.03.29. |
| 원미연 |
202호 |
2023.03.10 |
|
|
|
없음 |
|
| 이윤채 |
402호 |
2023.10.16. |
2023.07.28. |
2024.03.29 |
65,000,000
[월]300,000 |
없음 |
2023.08.24.-2025.08.23. |
| 전세광 |
1층 상가-101호 |
2023.02.13 |
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20,000,000
[월]1,200,000 |
없음 |
2023.02.12~현재 |
| 조양연 |
303호 |
2023.09.19. |
2023.08.28. |
2024.04.26 |
50,000,000
[월]500,000 |
없음 |
2023.09.15.-2025.09.14. |
| 지승하 |
403호 |
2022.09.26. |
2022.09.14. |
2024.03.22 |
150,000,000
|
없음 |
2022.09.26.-2024.09.26. |
| 변흠균 |
402호 |
2023.10.24 |
|
|
|
없음 |
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| 송소현 |
401호 |
2023.06.26. |
2023.06.26. |
2024.04.19 |
180,000,000
|
없음 |
2023.06.30.-2025.06.30. |
| 백현진 |
204호 |
2022.09.27. |
2022.09.27. |
2024.03.18 |
160,000,000
|
없음 |
2022.9.26.-2024.09.26. |
| 박정연 |
203호 |
2023.08.31. |
2023.08.16. |
2024.04.22 |
30,000,000
[월]400,000 |
없음 |
2023.08.31.-2024.08.30. |
| 박정수 |
304호 |
2022.09.07 |
2022.08.31. |
2024.04.19 |
170,000,000
|
없음 |
2022.09.13.-2024.09.12. |
| 김종국 |
201호 |
2023.04.28. |
2023.04.28. |
2024.05.24 |
110,000,000
|
없음 |
2023.04.28.-2025.04.28. |
| 김민수 |
301호 |
2023.02.14. |
2023.02.14. |
2024.04.05 |
130,000,000
|
없음 |
2023.03.28.-2025.03.28. |
| 고석균 |
302호 |
2022.09.07. |
2022.09.07. |
2024.04.19 |
170,000,000
|
없음 |
2022.09.30.-2024.09.29. |
| 매각물건명세 비고 |
김민수 : 2024.03.05. 제29511호 전세권설정등기
김민수 : 2024.04.16. 임차권등기(2024카임20720호)
백현진 : 2024.04.01. 임차권등기(2024카임282호)
지승하 : 2024.04.03. 임차권등기(2024카임320호) |
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 |
토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2022.08.26.근저당권(목록1)
2021.12.27.근저당권(목록2)] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
|
소유권 |
임OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2021년12월27일 |
근저당권 |
대OO |
1,152,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2022년3월29일 |
근저당권 |
대OO |
888,000,000원 |
말소
|
|
| 4 |
2024년2월26일 |
근저당권 |
주OO |
153,618,000원 |
말소
|
|
| 5 |
2024년3월14일 |
임의경매 |
대OO |
|
말소
|
|
| 6 |
2024년4월2일 |
가압류 |
롯OO |
44,449,406원 |
말소
|
|
|
|
건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2022.08.26.근저당권(목록1)
2021.12.27.근저당권(목록2)] |
|
|
| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
|
소유권
|
임OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2022년8월26일 |
근저당권
|
대OO |
1,152,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2022년8월26일 |
근저당권
|
대OO |
888,000,000원 |
말소
|
|
| 4 |
2024년2월26일 |
근저당권
|
주OO |
153,618,000원 |
말소
|
|
| 5 |
2024년3월5일 |
전세권
|
김OO |
130,000,000원 |
말소
|
|
| 6 |
2024년3월14일 |
임의경매
|
대OO |
|
말소
|
|
| 7 |
2024년4월1일 |
임차권설정
|
백OO |
160,000,000원 |
말소
|
|
| 8 |
2024년4월3일 |
임차권설정
|
지OO |
150,000,000원 |
말소
|
|
| 9 |
2024년4월16일 |
임차권설정
|
김OO |
130,000,000원 |
말소
|
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
-일괄매각
-제시외 건물 매각포함
-감정평가서에 의하면 확장발코니등은 건물 단가에 포함하여 평가됨. |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
6건 |
1,691,649,983원 |
1,372,761,852원 |
81% |
1.2회 |
| 6개월 |
7건 |
1,631,853,526원 |
1,329,495,873원 |
82% |
1.1회 |
| 12개월 |
8건 |
1,800,807,845원 |
1,376,068,917원 |
79% |
1.3회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(10건) |
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| 근린주택 |
입찰일
2007-07-05 |
경상북도 청도군 금천면 동곡리 793-8
건물: 48.10㎡(14.55평) 토지: 80.00㎡(24.20평) |
감정가 51,679,800원
(0회,100%) 최저가 51,679,800원
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| 근린주택 |
입찰일
2007-07-06 |
경기도 양주시 은현면 봉암리 417-24
건물: 129.74㎡(39.25평) 토지: 106.00㎡(32.07평) |
감정가 87,258,370원
(2회,64%) 최저가 55,846,000원
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| 근린주택 |
입찰일
2007-07-12 |
경기도 수원시 장안구 조원동 519-13
건물: 571.57㎡(172.90평) 토지: 412.00㎡(124.63평) |
감정가 874,456,360원
(0회,100%) 최저가 874,456,360원
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| 근린주택 |
입찰일
2007-07-16 |
충청남도 당진시 합덕읍 운산리 268-111
건물: 69.20㎡(20.93평) 토지: 205.18㎡(62.07평) |
감정가 265,361,550원
(4회,24%) 최저가 63,713,000원
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| 근린주택 |
입찰일
2007-07-25 |
경상남도 거제시 장목면 구영리 323
건물: 59.47㎡(17.99평) 토지: 56.00㎡(16.94평) |
감정가 22,162,100원
(0회,100%) 최저가 22,162,100원
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| 근린주택 |
입찰일
2007-07-26 |
경기도 시흥시 하중동 820-2
건물: 783.07㎡(236.88평) 토지: 267.10㎡(80.80평) |
감정가 917,409,000원
(3회,51%) 최저가 469,714,000원
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| 근린주택 |
입찰일
2007-08-02 |
경기도 안산시 단원구 초지동 682-6
건물: 244.70㎡(74.02평) 토지: 211.30㎡(63.92평) |
감정가 481,087,000원
(0회,100%) 최저가 481,087,000원
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| 근린주택 |
입찰일
2007-08-14 |
서울특별시 관악구 신림동 1669-3
건물: 1,042.80㎡(315.45평) 토지: 336.00㎡(101.64평) |
감정가 1,408,557,600원
(0회,100%) 최저가 1,408,557,600원
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| 근린주택 |
입찰일
2007-08-29 |
경상남도 김해시 삼정동 68-5
건물: 637.90㎡(192.96평) 토지: 685.20㎡(207.27평) |
감정가 672,430,500원
(0회,100%) 최저가 672,430,500원
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| 근린주택 |
입찰일
2007-09-04 |
대구광역시 달서구 진천동 195-18
건물: 581.83㎡(176.00평) 토지: 427.00㎡(129.17평) |
감정가 403,751,970원
(0회,100%) 최저가 403,751,970원
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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