경상남도 통영시 산양읍 연화리에 소재하는 "연명마을" 인근에 산재하여 위치합니다. 자연환경보전지역. 계획관리지역.
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 통영시 산양읍 연화리에 소재하는 "연명마을" 인근에 산재하여 위치하며, 부근은 농경지 및 임야, 주택 등이 혼재하는 해안농경지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 불가능하며, 제반 대중교통 사정은 보통시됨.
[이용상태] 기호(1)은 부정형의 토지로서, 남서측 하향 완경사지의 묵전임. 기호(2)는 삼각형의 토지로서, 자체지반 대체로 평탄한 전기타(건부지)로 이용중임.
[도로상태] 기호(1)은 지적도상 맹지임. 기호(2)는 지적도상 맹지이나, 북측으로 폭 약1m의 도로가 개설되어 있음.
[토지이용계획] 기호(1)은 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(자연공원)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 국립공원<자연공원법>, 공원자연환경지구(공원자연환경지구)<자연공원법>임. 기호(2)는 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 75m이내) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기 타 : 기호(2) 토지 일부 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 인접필지 (연화리 293-2)의 타인 건물이 걸쳐 소재하는 것으로 조사됨.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
김OO
말소
2
2003년8월5일
가압류
농OO
24,665,139원
말소기준
3
2004년1월30일
가압류
농OO
31,723,949원
말소
4
2005년4월29일
가압류
농OO
4,550,623원
말소
5
2005년4월29일
가압류
통OO
2,818,794원
말소
6
2005년6월8일
가압류
산OO
33,846,063원
말소
7
2006년10월2일
압류
국
말소
8
2023년6월14일
강제경매
농OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-일괄매각.
-목록[1] 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
-목록[2] 토지 일부 지상에 인접필지(연화리 293-2)의 타인 소유건물이 걸쳐 소재하는바, 이로 인하여 제한 받는 금액을 최저
매각가격으로 함.
-목록[1] 현황 ‘묵전’이며, 목록[2] 현황 ‘전기타(건부지)’임.
-목록[1] 맹지임, 목록[2] 지적도상 맹지이나 북측으로 약 1㎡의 도로 개설되어 있음.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
