[위치/주위환경] 경상남도 거제시 연초면 연사리 소재 "효촌마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 주택 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 공히, 위치 및 대중교통의 이용상황 등을 고려할 때 제반교통사정은 보통시됨.
[이용상태] 일련번호 1: 부정형의 평지 및 일부 완경사지로서, 전 등(일부 묵전)으로 이용중임. 일련번호 2: 부정형의 대체로 평탄한 토지로서, 전 등으로 이용중임.
[도로상태] 공히 남동측으로 노폭 3-4m 내외의 포장도로가 소재함.
[토지이용계획] 일련번호 (1): 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 소하천예정지<소하천정비법>일련번호 (2): 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>
[제시외 물건] -
[공부와의 차이] -
[참고사항] (1) 임대관계: 미상임. (2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
옥OO
말소
2
2019년3월15일
지상권
신OO
인수
3
2021년2월17일
근저당권
신OO
169,000,000원
말소기준
4
2023년8월11일
임의경매
신OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
-목록[1] 을구 15번, 목록[2] 을구 7번 지상권 설정등기(2019.3.15. 제9380호). 이에 대해 지상권자인 신청채권자의 말소동의서
가 제출되어 있음.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
