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♬ 나주시 상가경매>2023타경79679>석전2길 상가경매>나주시 석전2길 12-4, 1동 1층104호 여의주경매
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전남 나주시 석전2길 12-4,에 소재한 상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2023타경79679이며 광주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 548,000,000원이나 5회 유찰되어 최저입찰가는 157,122,000원(감정가 대비 29%)입니다.
입찰일은 2025.08.26(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 15,712,200원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경79679 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.26(화) 10:00
(입찰 37일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
광주지방법원 7계
☎ 062-239-1607 |
| 소재지 |
전라남도 나주시 석전2길 12-4, 1동 1층104호 |
| 사건번호 |
2023 타경 79679
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물건번호 |
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물건용도 |
상가 |
| 감정평가액 |
548,000,000원 |
채권자 |
서OOOOOOOO |
사건접수일 |
2023.10.23 |
| 최저입찰가 |
(29%) 157,122,000원 |
채무자 |
박OO |
개시결정일 |
2023.10.24 |
입찰보증금 |
15,712,200원 |
소유자 |
박OO |
배당종기일 |
2024.01.15 |
| 경매청구금 |
1,921,773,860원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
5회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
102.81㎡(31.10평) |
토지면적 |
41.13㎡(12.44평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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석전2길 12-4 |
1003.1 분의 41.127 |
41.127㎡ (12.44평)
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건물
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석전2길 12-4 |
1층104호 일반철골구조 |
102.81㎡ (31.10평)
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2024-08-13
유찰
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(100%) 548,000,000원
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2024-09-24
유찰
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(70%) 383,600,000원
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2024-11-05
변경
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(56%) 306,880,000원
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2025-04-22
유찰
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(56%) 306,880,000원
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2025-06-02
유찰
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(45%) 245,504,000원
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2025-06-03
변경
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(45%) 245,504,000원
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2025-07-15
유찰
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(36%) 196,403,000원
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2025-08-26
진행
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(29%) 157,122,000원
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전라남도 나주시 빛가람동 소재 "빛가람 우미린아파트" 남동측 인근에 위치합니다. 주거지역. 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 주차장. 도시가스.
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[위치/주위환경] 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "빛가람 우미린아파트" 남동측 인근에 위치하며 주변은, 아파트, 공공기관, 근린상가 등이 혼재하는 주상지대임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시됨.
[건물구조] 일반철골구조 철근콘크리트지붕의 지상3층건물로서외벽: 화강석 및 복합판넬, 강화유리마감, 내벽: 몰탈 페인트마감, 인테리어 마감창호: 섀시창호
[이용상태] 기호(가) - (마) : 일반음식점기호(바) : 창고기호(아), (자) : 주차장기호(사) : 사무실로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 도시가스설비 등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 정방형 평지로서 "상업용 건부지"로 이용중이며동,서,남측으로 왕복2차로에접함.
[도로상태] 정방형 평지로서 "상업용 건부지"로 이용중이며동,서,남측으로 왕복2차로에접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 노외주차장(2015-03-27), 소로1류(폭 10m-12m)(2015-03-27)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-03-27)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 미 상 임.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 양문순 |
104호 |
2023.01.31. |
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2023.11.8. |
10,000,000
[월]300,000 |
없음 |
2023.02.10.~2025.02.10. |
| 매각물건명세 비고 |
양문순:임대차기간과 사업자등록신청일자는 상가건물임대차 현황서 기재에 의함 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2020. 11. 30. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권
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박OO |
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말소
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| 2 |
2020년11월30일 |
근저당권
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서OO |
2,220,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2023년6월5일 |
근저당권
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하OO |
550,000,000원 |
말소
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| 4 |
2023년10월24일 |
임의경매
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서OO |
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말소
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| 5 |
2024년6월19일 |
압류
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나OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
- 음식점으로 이용중 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
13건 |
282,933,680원 |
89,618,462원 |
32% |
5.5회 |
| 6개월 |
20건 |
289,325,812원 |
88,968,250원 |
32% |
5.4회 |
| 12개월 |
35건 |
289,570,180원 |
102,024,486원 |
37% |
4.9회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(10건) |
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| 근린상가 |
입찰일
2007-07-16 |
경상남도 진주시 하대동 315삼전프라자 101,102,상가동 지하1층 상가-51호
건물: 5.32㎡(1.61평) 토지: 1.89㎡(0.57평) |
감정가 4,000,000원
(2회,64%) 최저가 2,560,000원
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| 근린상가 |
입찰일
2007-08-14 |
경기도 평택시 서정동 902-18
건물: 803.94㎡(243.19평) 토지: 377.50㎡(114.19평) |
감정가 963,737,940원
(1회,80%) 최저가 770,990,000원
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| 근린상가 |
입찰일
2007-08-21 |
충청북도 음성군 음성읍 읍내리 408-1
건물: 430.39㎡(130.19평) 토지: 507.00㎡(153.37평) |
감정가 343,837,140원
(0회,100%) 최저가 343,837,140원
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| 근린상가 |
입찰일
2007-09-17 |
강원도 춘천시 삼천동 16-4
건물: 155.45㎡(47.02평) 토지: 234.00㎡(70.79평) |
감정가 155,853,119원
(0회,100%) 최저가 155,853,119원
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| 근린상가 |
입찰일
2007-09-20 |
인천광역시 옹진군 대청면 대청리 874
건물: 265.44㎡(80.30평) 토지: 532.00㎡(160.93평) |
감정가 63,973,820원
(2회,49%) 최저가 31,347,000원
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| 근린상가 |
입찰일
2007-09-20 |
부산광역시 사하구 다대동 120-1다대포현대아파트 상가1동 4층 30호
건물: 20.61㎡(6.23평) 토지: 10.61㎡(3.21평) |
감정가 27,000,000원
(1회,80%) 최저가 21,600,000원
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| 근린상가 |
입찰일
2007-10-01 |
전라남도 광양시 광양읍 인서리 477-11
건물: 289.86㎡(87.68평) 토지: 230.00㎡(69.58평) |
감정가 130,365,840원
(2회,64%) 최저가 83,434,000원
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| 근린상가 |
입찰일
2007-10-15 |
경기도 안산시 단원구 선부동 1070-16칠성플러스타운 1층 110호
건물: 62.40㎡(18.88평) 토지: 20.92㎡(6.33평) |
감정가 385,000,000원
(0회,100%) 최저가 385,000,000원
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| 근린상가 |
입찰일
2007-10-15 |
경기도 안산시 단원구 선부동 1070-16칠성플러스타운 1층 111호
건물: 44.00㎡(13.31평) 토지: 14.75㎡(4.46평) |
감정가 270,000,000원
(0회,100%) 최저가 270,000,000원
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| 근린상가 |
입찰일
2007-10-18 |
경기도 용인시 수지구 상현동 17-1상현프라자 1층 113호
건물: 11.40㎡(3.45평) 토지: 14.04㎡(4.25평) |
감정가 70,000,000원
(3회,51%) 최저가 35,840,000원
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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