경상남도 거제시 사등면 성포리 소재 "성포중학교" 북동측 인근에 위치합니다. 계획관리지역. 지구단위계획구역.
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 거제시 사등면 성포리 소재 "성포중학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근으로 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 인근까지 차량 접근가능하며, 위치 및 대중교통 통행횟수 등 고려시 제반 교통상황은 보통임.
[이용상태] 공히 부정형 완경사지의 "전" 상태임.
[도로상태] 본건2 동측으로 경사진 포장도로 소재함.
[토지이용계획] [본건1]계획관리지역,주거개발진흥지구,주거용지(단독주택용지),지구단위계획구역(건축행위등지구단위계획상추가제한사항도시계획과확인요),가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(2019-08-09)(성포중학교)<교육환경보호에관한법률>,절대보호구역(성포중학교)<교육환경보호에관한법률>[본건2]계획관리지역,주거개발진흥지구,주거용지(단독주택용지),지구단위계획구역(건축행위등지구단위계획상추가제한사항도시계획과확인요),가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(2019-08-09)(성포중학교)<교육환경보호에관한법률>,절대보호구역(성포중학교)<교육환경보호에관한법률>
[제시외 물건] 후첨 "토지감정평가명세표" 참조
[공부와의 차이] 해당사항없음.
[참고사항] 1)임대관계미상임. 2)기타본건 기호2) 남측 지상상에 후첨 ‘토지감정평가명세표’ 및 ‘사진용지’와 같이 제시외수목[기호㉠]이 소재하여 수종, 규격, 수량, 수익성, 관리상태 및 유사 수목의 정상적인 가격수준 등을 종합·참작하여 거래사례비교법으로 평가하였으며, 인접 토지와의 경계가 불분명하여 경계 측량시 수량 가감될 소지 있으며, 제시외수목으로 인해 제한 받는 금액은 ‘토지감정평가명세표’에 병기하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
