이 건은 경상남도 창원시 성산구 중앙동 소재 "창원광장’남서측 인근에 위치합니다. 중심상업지역. 지구단위계획구역. 차량접근이 가능. 철근콘크리트조.
[위치/주위환경] 이 건은 경상남도 창원시 성산구 중앙동 소재 "창원광장’남서측 인근에 위치하는 삼일상가 지하층 13호, 12호, 17호, 22호로서, 주위는 업무시설, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 대상물건까지 차량접근이 가능하며 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
[건물구조] 철근콘크리트조 스라브즙 4층건내 지하층 13호, 12호, 17호, 22호로서로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감입니다.
[이용상태] 집합건축물대장상 용도는 기호(1,2,4)는 판매 및 영업시설, 기호(3)은 제2종근린생활시설(일반음식점)로 되어 있습니다.
[설비내역] 상가내에 승강기, 위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 장방형 평지의 토지로서 상업용 건부지로 이용중입니다.
[도로상태] 북서측으로 대로3류, 북동측으로 중로1류, 남동측으로 소류2류와 각각 접하고 있습니다.
[토지이용계획] 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(배후도시), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(중앙지구)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 이 건은 기준시점 현재 지하층 11개호(1,5,6,10,12,13,16,17,20,21,22호) 및 복도와 함께 호실 구분없이 사용하다 장기간 비어있는 공실의 상태로서, 위치확인은 상가에 부착된 지하평면도 및 탐문조사에 의하였습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2001. 11. 28. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
주OO
말소
2
2001년11월28일
근저당권
주OO
130,000,000원
말소기준
3
2017년7월27일
가압류
세OO
183,727,500원
말소
4
2017년8월1일
가압류
나OO
334,646,645원
말소
5
2017년8월9일
가압류
신OO
1,080,000,000원
말소
6
2017년8월11일
가압류
농OO
142,657,673원
말소
7
2017년8월16일
가압류
신OO
500,000,000원
말소
8
2017년8월24일
가압류
변OO
6,549,724원
말소
9
2017년8월25일
가압류
박OO
36,784,411원
말소
10
2017년8월25일
가압류
노OO
18,355,819원
말소
11
2017년8월31일
가압류
중OO
960,624,347원
말소
12
2017년9월6일
가압류
권OO
7,777,454원
말소
13
2019년5월9일
압류
창OO
말소
14
2019년5월10일
압류
국OO
말소
15
2019년5월17일
압류
창OO
말소
16
2022년1월4일
압류
한OO
말소
17
2023년5월3일
가압류
근OO
680,621,640원
말소
18
2023년10월27일
강제경매
근OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
상가번영회 사무실 관리소장에 의하면 본건은 약 5년전부터 영업이 중단된 상태며, 미납된 관리비는 같은 건물 지하층 13호,
17호, 22호를 합산하여 대략 6,000만원 정도 된다고 함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
