대상물건은 전라남도 무안군 삼향읍 왕산리 소재 "평산마을" 북동측 인근에 위치합니다. 생산관리지역.
[위치/주위환경] 대상물건은 전라남도 무안군 삼향읍 왕산리 소재 "평산마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 자연마을, 임야 등이 소재하는 농촌지대로서, 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건 인근까지 차량접근 가능하고, 자연마을 인근에 위치하여 이용상황을 고려한 제반 교통상황은 보통시됨.
[이용상태] 부정형으로 상단부는 완경사를 이루나 하단부는 급경사를 이루며, 일부는 휴경중인 전(묵전)이며, 일부는 묘지로 이용중임. 남측 일부에 시누대가 식생함.
[도로상태] 남측으로 소폭의 비포장농로와 접함.
[토지이용계획] ■일련번호 1) 생산관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
[제시외 물건] 본건 토지 일련번호(1) 지상에 분묘 4기가 소재함.
[공부와의 차이] --
[참고사항] ■임대관계임대관계는 미상임. ■기타본건 토지 지상에 분묘(4기)가 소재하여 분묘기지권 발생시의 가격을 명세표상에 기재하였음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
