경상남도 진주시 이반성면 하곡리 소재 "이반성초등학교" 남동측 인근에 위치합니다. 보전관리지역. 보전산지. 판넬지붕.
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 진주시 이반성면 하곡리 소재 "이반성초등학교" 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 주택, 축사, 창고, 농경지, 임야 등이 소재하는 곳이며 제반 주위환경은 보통인 편임.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량 및 농기계의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통인 편임.
[이용상태] 본건 기호(1, 15) 토지는 부정형 평지로서, 동.식물관련시설 건부지로 이용중임. 본건 기호(5) 토지는 부정형 평지로서, 묵답으로 이용중임. 본건 기호(6) 토지는 부정형 평지로서, 인접지 부속토지로 이용중임. 본건 기호(7) 토지는 삼각형 평지로서, 인접지 부속토지로 이용중임. 본건 기호(8, 14) 토지는 부정형 완경사지로서, 묵전 및 일부 구거로 이용중임. 본건 기호(9, 18) 토지는 부정형 완경사지로서, 전으로 이용중임. 본건 기호(12) 토지는 부정형 평지로서, 사무실 및 숙소 등 건부지로 이용중임. 본건 기호(13) 토지는 사다리형 평지로서, 인접지 부속토지로 이용중임. 본건 기호(16) 토지는 부정형 완경사지로서, 묵전으로 이용중임. 본건 기호(10, 17) 토지는 부정형 완경사지로서, 묵답으로 이용중임.
[도로상태] 본건 기호(1, 5, 6, 7, 12, 13, 15, 18) 토지는 지적도상 맹지이나 인접 필지를 통해 진출입이 가능함. 본건 기호(8, 9, 10, 14, 16, 17) 토지는 지적도상 맹지임.
[토지이용계획] 본건 기호(1) 토지는 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 본건 기호(12) 토지는 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2018-04-24)(하곡천)<소하천정비법>임. 본건 기호(5, 6, 9, 10, 16 - 18) 토지는 보전관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 본건 기호(7) 토지는 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 본건 기호(8, 14, 15) 토지는 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 본건 기호(13) 토지는 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
[제시외 물건] 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
[공부와의 차이] 본건 기호(1, 15) 토지는 공부상 지목이 "전"이나 현황 "동.식물관련시설 건부지로 이용중임. 본건 기호(5) 토지는 공부상 지목이 "답"이나 현황 "묵답"으로 이용중임. 본건 기호(6) 토지는 공부상 지목이 "전"이나 현황 인접지 "부속토지"로 이용중임. 본건 기호(7) 토지는 공부상 지목이 "임야"이나 현황 인접지 "부속토지"로 이용중임. 본건 기호(8, 14) 토지는 공부상 지목이 "전"이나 현황 "묵전" 및 일부 "구거"로 이용중임. 본건 기호(10, 17) 토지는 공부상 지목이 "답"이나 현황 "묵답"으로 이용중임. 본건 기호(12) 토지는 공부상 지목이 "창고용지"이나 현황 사무실 및 숙소 등 건부지로 이용중임. 본건 기호(13) 토지는 공부상 지목이 "임야"이나 현황 인접지 "부속토지"로 이용중임. 본건 기호(16) 토지는 공부상 지목이 "전"이나 현황 "묵전"으로 이용중임. 본건 기호(18) 토지는 공부상 지목이 "답"이나 현황 "전"으로 이용중임.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
[건물구조] 본건 기호(2) 건물은 경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로서,(사용승인일: 2013.12.23) 외벽 및 내벽: 컨테이너박스 구조 등. 창호: 새시창호 등 마감임. 본건 기호(3).가 건물은 경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로서,(사용승인일: 2013.12.23) 외벽: 판넬 마감 등. 내벽: 벽지 붙임 등. 창호: 새시창호 등 마감임. 본건 기호(3).나 건물은 경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로서,(사용승인일: 2013.12.23) 외벽: 판넬 마감 등. 내벽: 타일 붙임 등. 창호: 새시창호 등 마감임. 본건 기호(4) 건물은 일반철골구조 판넬지붕 단층 건으로서,(사용승인일: 2013.01.17) 외벽 및 내벽: 판넬 등 마감임. 본건 기호(11) 건물은 경량철골구조 기타지붕 1층 건으로서,(사용승인일: 2021.06.24) 외벽: 사이딩판넬 마감 등. 내벽: 벽지붙임, 타일 붙임 등. 창호: 새시창호 등 마감임.
[이용상태] 본건 기호(2) 건물은 현황 식당으로 이용중임. 본건 기호(3).가 건물은 현황 숙소로 이용중임. 본건 기호(3).나 건물은 부속건물로서 현황 화장실로 이용중임. 본건 기호(4) 건물은 동.식물관련시설로 이용중임. 본건 기호(11) 건물은 현황 사무실 등으로 이용중임.
[설비내역] 동.식물관련시설 관련설비, 위생설비, 급배수설비, 소방관련설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
[공부와의 차이] 본건 기호(2) 건물은 공부상 창고시설이나 현황 식당으로 이용중임. 본건 기호(3).가 건물은 공부상 창고시설이나 현황 숙소로 이용중임. 본건 기호(3).나 건물은 공부상 부속건물로서 창고시설이나 현황 화장실로 이용중임. 본건 기호(11) 건물은 공부상 창고시설이나 현황 사무실 등으로 이용중임.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
농OO
말소
2
2019년10월17일
근저당권
달OO
1,440,000,000원
말소기준
3
2020년11월24일
근저당권
주OO
187,000,000원
말소
4
2021년9월23일
근저당권
달OO
60,000,000원
말소
5
2023년2월22일
가압류
농OO
73,464,545원
말소
6
2023년3월20일
가압류
마OO
52,541,147원
말소
7
2023년3월20일
가압류
농OO
305,871,809원
말소
8
2023년5월26일
가압류
경OO
5,496,000원
말소
9
2023년6월7일
가압류
농OO
110,858,745원
말소
10
2023년8월11일
가압류
중OO
225,890,290원
말소
11
2024년2월15일
가압류
하OO
500,000,000원
말소
12
2024년2월21일
임의경매
농OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-맹지임.
-농지가 아니라는 사실증명이나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
