경기도 수원시 팔달구 화서동 소재‘화서초등학교’남서측 인근에 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
[위치/주위환경] 본건은 경기도 수원시 팔달구 화서동 소재‘화서초등학교’남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 및 연립주택, 단독주택, 주상용건물, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통인 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 2층 201호 외 9개호로서,외벽 : 석재붙임 등 마감창호 : 샷시 이중창호 등 마감임.
[이용상태] 기호 (1 - 10) 공히 도시형생활주택(단지형 다세대주택)으로 이용 중임. 후첨 "호별배치도 및 내부구조조" 참조.
[설비내역] 기본적인 급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 인접필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 "주거용(다세대주택)" 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 본건 북측으로 세로(노폭 약6미터 내외)의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(10층이하35M이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(행복나무유치원), 비행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역 등임.
[공부와의 차이] 본건 기호(1-10)은 공히 등기사항전부증명서상 화서동 184-2 및 화서동 184-258 양지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 토지대장상 2020년 08월 28일 자로 합병되어 화서동 184-2 단일지상에 소재하는바, 경매진행 및 입찰시 참고 바람.
[참고사항] 임대관계 미상 등임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박진영
401호
2020.11.02.
2020.10.08.
2024.2.26.
220,000,000
없음
2020.10.30.~2022.10.29.
매각물건명세 비고
박진영:2024. 1. 4. 임차권등기
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
주OO
말소
2
2020년9월7일
근저당권
주OO
1,680,000,000원
말소기준
3
2023년10월17일
압류
수OO
말소
4
2023년11월22일
압류
국
말소
5
2023년12월26일
임의경매
주OO
말소
6
2024년1월4일
임차권설정
박OO
220,000,000원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
등기사항증명서 상 화서동 184-2 및 화서동 184-258 양지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 토지대장 상 합병되어 화서
동 184-2 단일 지상에 소재하므로 입찰시 참고바람
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
