경기도 광주시 퇴촌면 관음리 소재 "절골마을" 남측 인근에 위치합니다. 계획관리지역. 버스정류장.
[위치/주위환경] 본건은 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 소재 "절골마을" 남측 인근에 위치하며 부근은 지방도변 농촌지대로서 인근으로 단독주택 및 전원주택, 소규모 창고, 근린생활시설, 농경지, 임야등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.
[교통상황] 본건까지 제반차량 접근이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인편임.
[이용상태] 기호(1-5) 인접지와 대체로 평탄한 부정형 토지로서 농경지(전)로 이용중임.
[도로상태] 기호(1,2,5) 자체 토지는 맹지이나 본건 기호(3,4) 토지를 이용하여 접근가능함. 기호(3) 본건 서측으로 로폭 약 3-4미터 도로에 접함. 기호(4) 본건 동측으로 로폭 약 3-4미터 도로에 접함.
[토지이용계획] 기호(1-5) 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>,특별대책지역<환경정책기본법>
[제시외 물건] -
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
홍OO
말소
2
2020년6월15일
근저당권
양OO
636,000,000원
말소기준
3
2020년6월16일
지상권
양OO
말소
4
2023년7월26일
임의경매
양OO
말소
5
2023년9월11일
가압류
삼OO
20,096,943원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.05.07] 채권자 양OOOOOOOO OOO OOOOOOOO OOOO 매각기일연기신청 제출
1. 일괄매각
2. 농지취득자격증명원 필요(미제출시 보증금 몰수). 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 원상회복명령이 발하
여질 가능성 있음
3. 공부상 '답'이나 현황 '농경지(전)'로 이용중임
4. 목록 1,2,5. 맹지임. 목록3,4.를 이용하여 접근가능
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
