강원특별자치도 삼척시 원덕읍 소재 "옥원마을" 내에 위치합니다. 농림지역. 생산관리지역. 계획관리지역. 버스정류장. 시내버스정류장.
[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 삼척시 원덕읍 소재 "옥원마을" 내에 위치하는 토지들로서, 주변은임야 및 농경지 등이 혼재하는 마을주변 농경지대 및 지방도주변 산림지대입니다.
[교통상황] <기호1,3,4>본건까지 중소형 차량으로 접근이 가능하며, 인근 시내버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도등을 감안한 대중교통 사정은 보통이하인 편입니다. <기호2,5,6,7,8,9>본건까지 도보로 접근이 가능하며, 인근 시내버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안한 대중교통 사정은 보통이하인 편입니다.
[이용상태] 기호1: 부정형 완경사지로서, 현황 "도로 및 구거 등"으로 이용중입니다. 기호2,4,6,7,9: 부정형 완경사지로서, 현황 "휴경전" 상태입니다. 기호3: 부정형 평지로서, 현황 "전"으로 이용중입니다. 기호5: 부정형 완경사지로서, 현황 "임야 및 전, 도로, 구거" 상태입니다. 기호8: 부정형 완경사지로서, 현황 "자연림" 상태입니다.
[도로상태] 기호1: 본건 일부가 세로(가)인 도로로 이용중입니다. 기호2,6,7,8,9: 맹지입니다. 기호3: 지적도상 북측으로 도로에 접합니다. 기호4: 서측으로 비포장 세로(불)에 접합니다. 기호5: 서측으로 세로(가)에 접하며, 본건 일부가 도로로 이용중입니다.
[토지이용계획] <기호1,5,8>계획관리지역,가축사육제한구역(모즌축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역(김낙윤가옥)<문화재보호법>,공장설립제한지역<수도법><기호2>계획관리지역, 철도(저촉) 가축사육제한구역(모즌축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공익용산지<산지관리법>, 입엄용산지<산지관리법> <기호3>농림지역,가축사육제한구역(모즌축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역<농지법>, 역사문화환경보존지역(김낙윤가옥)<문화재보호법><기호4>계획관리지역,가축사육제한구역(모즌축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,입엄용산지<산지관리법>, 소하천구역(옥원천_소하천구역)<소하천정비법>,공장설립제한지역<수도법> <기호6>생산관리지역,가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,한계농지 등 정비지구<농어촌정비법>, 임업용산지<산지관리법>,공장설립제한지역<수도법>, 영농여건불리농지<기호7,9>계획관리지역,가축사육제한구역(모즌축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,입엄용산지<산지관리법>, 공장설립제한지역<수도법>
[제시외 물건] 없습니다.
[공부와의 차이] 가격산출근거 및 그결정에 관한 의견란(Ⅰ-8항, Ⅱ-2항)을 참고하시기 바랍니다.
[참고사항] 임대관계 및 분묘소재 여부 등은 미상입니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.1.19.경매개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년3월7일
지상권
국
인수
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 1번 구분지상권설정등기(2019.3.7.접수 제2579호)는 [공익사업을 위한 토지등의 취득 및 보상에 관한 법률], [도시철
도법 등에 의한 구분지상권 등기규칙]에 의거 수용(사용)재결에 의해 설정된 것으로 매각으로 말소되지 않고 매수인이 인수함.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각
- 지분매각임. 일괄매각부동산 전부에 대한 공유자만 공유자우선매수청구 가능. 공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각
기일 종료전까지 보증금을 제공하여야 하며, 보증금을 제공하지 않은 경우에는 차회 기일부터 우선권이 없음.
- 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수신청보증금 반환하지 않음)(별첨 사실조회회신 참조)
- 지상 자연생 입목 등은 토지에 포함 평가
- 장기간 휴경으로 상당부분 임야화 상태 감안 평가
- 맹지
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
