충청북도 음성군 소이면 후미리 소재 "장구실마을" 서쪽 인근에 위치합니다. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 노선버스정류장. 판넬지붕.
[위치/주위환경] 본건은 충청북도 음성군 소이면 후미리 소재 "장구실마을" 서쪽 인근에 위치하며, 인근은 버섯재배시설, 농촌마을, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 지방도(599호선) 및 노선버스정류장이 소재하며, 정류장까지의 거리, 배차간격, 노선 등을 고려할 때 대중교통 이용은 보통시 됨.
[이용상태] 본건은 인접지 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서 동.식물관련시설(종묘배양시설) 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 본건 서쪽으로 노폭 4m 내외 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 농림지역, 가축사육제한구역(2018-12-27)(일부제한구역 800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2017-03-31)<농지법>임.
[제시외 물건] 본건2) 지상에 후첨 ‘사진용지’, ‘건물개황도’와 같이 제시외 건물 ㉠ - ㉨이 소재하여 그 면적을 개략적으로 실측하여 감정평가하였으며, 인접지(후미리 1264)상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 수변전설비가 소재하여 본건 건물에 포함하여 감정평가하였음.
[공부와의 차이] 본건2) 토지의 공부상 지목은 "답"이나 현황 동.식물관련시설(종묘배양시설) 건부지로 이용 중임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 본건25) - 27) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로내.외벽: 판넬마감 등. 바닥: 에폭시 페인트 마감 등임.
[이용상태] 본건25) - 27) : 동.식물관련시설(종묘배양시설)로 이용 중임.
[설비내역] -.
[부합물/종물] 본건2) 지상에 후첨 ‘사진용지’, ‘건물개황도’와 같이 제시외 건물 ㉠ - ㉨이 소재하여 그 면적을 개략적으로 실측하여 감정평가하였으며, 인접지(후미리 1264)상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 수변전설비가 소재하여 본건 건물에 포함하여 감정평가하였음.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
양성수
목적물 3번 전부
2022.07.01.
미상
없음 [월]없음
없음
박혜원
목적물 3번 전부
2021.12.02.
미상
500만원 [월]20만원
없음
2021.12.01.부터 2년
매각물건명세 비고
양성수:임차인 박혜원과 동거 배우자임.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
농OO
말소
2
2020년6월9일
지상권
삼OO
인수
3
2021년7월13일
근저당권
삼OO
1,470,000,000원
말소기준
4
2021년7월13일
근저당권
대OO
650,000,000원
말소
5
2023년11월9일
강제경매
백OO
말소
6
2023년11월27일
임의경매
삼OO
말소
7
2023년12월8일
압류
음OO
말소
8
2024년2월7일
가압류
근OO
31,804,600원
말소
9
2024년2월21일
압류
국OO
말소
10
2024년5월21일
가압류
주OO
7,800,000원
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
농OO
말소
2
2021년7월13일
근저당권
삼OO
1,470,000,000원
말소기준
3
2021년7월13일
근저당권
대OO
650,000,000원
말소
4
2023년11월9일
강제경매
백OO
말소
5
2023년11월27일
임의경매
삼OO
말소
6
2024년2월7일
가압류
근OO
31,804,600원
말소
7
2024년5월21일
가압류
주OO
7,800,000원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
목록1 을구4번, 목록2 을구2(전4)번 지상권설정등기(2020.6.9.등기)가 있으나, 지상권자가 2023.11.30.자 말소동의서를 제출함.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.03.21] 근저당권자 양OO OOOOOO OOOO 채권자변경신청 및 근질권자 신고서 제출
-일괄매각, 제시외 건물 포함(단, 건물 내에 소재하는 이동식 선반은 제외)
-수변전시설, 관정 매각 제외
-목록1 공부상 '답'이나 현황 '버섯재배사 및 부속시설 건부지'
-목록2 공부상 '답'이나 현황 '동식물관련시설(종묘배양시설) 건부지'
-목록3,4 공부상 '버섯재배사'이나 현황 '사무실 및 숙소'
-목록1,2 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환-별첨 사실조회회신 참조)
-목록1,2 지상권설정등기(2020.6.9.등기)에 대하여 지상권자가 2023.11.30.자 말소동의서 제출
-유체동산 양도담보권자 김진상이 2024.8.20.자로 제출한 신고서 중 기계,시설,설비 목록은 매각 제외(별첨 목록 참조)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
