제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀1리 소재 "하귀일초등학교" 북측 인근에 위치합니다. 근린상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 철근콘크리트구조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 가스보일러.
[위치/주위환경] 본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀1리 소재 "하귀일초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정기노선 및 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 무난함.
[건물구조] 기호(1) 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하2층/지상7층 내 3층 315호건으로서,(사용승인일자: 2018.07.30.) 외벽: 타일마감 등,창호: PVC샷시창 등임.
[이용상태] 기호(1): 주거용 오피스텔임.
[설비내역] 기본위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 기호①,②: 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형지로 일단의 오피스텔 건부지임.
[도로상태] 기호①,②: 북서측으로 폭 약 35미터, 북동측으로 폭 약 20미터, 남동측으로 폭 약 8미터의 아스콘포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호(①) 근린상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 기호(②) 근린상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] -.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
장설아
315호전부
2021.04.02
2021.03.25.
2024.3.5.
금100,000,000원
있음
2021.04.09.~2023.04.08.
매각물건명세 비고
장설아:(경매신청채권자): 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.05.16.임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.04.21. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
김OO
말소
2
2021년4월21일
근저당권
신OO
160,000,000원
말소기준
3
2021년12월14일
압류
제OO
말소
4
2023년5월16일
임차권설정
장OO
100,000,000원
말소
5
2023년10월10일
압류
국
말소
6
2023년12월14일
강제경매
장OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 4번 주택임차권 있음(임대차보증금 100,000,000원, 전입일 2021.04.02., 확정일자 2021.03.25.).
배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인에게 인수될 수 있음
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
