제주특별자치도 서귀포시 강정동 소재 "토스카나호텔" 북동측 인근에 위치합니다. 자연녹지지역. 간선도로.
[위치/주위환경] 본건은 제주특별자치도 서귀포시 강정동 소재 "토스카나호텔" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 전, 과수원, 임야, 숙박시설 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 근거리에 간선도로가 소재하는 등 제반교통사정 보통임.
[이용상태] 기호(1,4-6): 부정형의 완경사지로서, 토지임야임. 기호(2,3): 부정형의 완경사지로서, 전 및 휴경상태임.
[도로상태] 기호(1): 지적도상 맹지이나, 기호(2,3)을 경유하여 진출입 가능함. 기호(2): 지적도상 맹지이나, 기호(3)을 경유하여 진출입 가능함. 기호(3,6): 북서측으로 폭 약 4-5m 내외 포장도로에 접함. 기호(4,5): 지적도상 맹지이나, 기호(1-3,6)을 경유하여 진출입 가능함.
[토지이용계획] 기호 1-5) 자연녹지지역. 기호 6) 자연녹지지역, 소로1류(폭 10M-12M)(저촉).
[제시외 물건] "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021. 2. 10. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
허OO
말소
2
소유권
허OO
말소
3
소유권
허OO
말소
4
소유권
허OO
말소
5
2021년2월10일
근저당권
선OO
4,860,000,000원
말소기준
6
2021년2월10일
지상권
선OO
말소
7
2021년2월10일
근저당권
천OO
4,200,000,000원
말소
8
2023년12월27일
임의경매
선OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
- 목록 3 지상소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여부는 불분명
- 매각에서 제외되는 제시외 건물이 소재하며, 이로 인한 법정지상권 성립 여부는 불분명
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각. 제시외 수목 포함
- 목록 2, 3: 농지취득자격증명 필요함(이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각결정
기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함)
[아울러 농지법 개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록
되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다]
- 목록 3 지상에 분묘 1기 소재함
- 매각에서 제외되는 제시외 건물 있음(목록 2 지상: 이동식 화장실 1동, 목조 목재지붕 단층 창고 및 관리사 약 28.0㎡, 목조
목재지붕 단층 출입구 약 2.8㎡, 철파이프조 비닐지붕 단층 창고 약 33.6㎡, 철파이프조 차광막지붕 단층 창고 약 55.0㎡, 철파
이프조 차광막지붕 단층 창고 약 67.2㎡, 철파이프조 비닐지붕 단층 창고 및 돈사 약 49.8㎡, 철파이프조 차광막지붕 단층 비
가림막 약 27.5㎡)(목록 3 지상: 철파이프조 비닐지붕 단층 닭장 약 50.4㎡)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
