서울특별시 강북구 수유동 소재 " 서울우이초" 동측 인근에 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 " 서울우이초" 동측 인근에 위치한 ‘다세대주택’으로 주위환경은 단독주택, 빌라, 근린생활시설 등이 위치하고 있는 주택지대로, 인근 및 근거리에 우이초, 강북구청 등 교육시설, 공공시설이 소재하며 인근 ‘노해로’, ‘삼양로98길’변으로 음식점, 카페, 편의점 등 생활편의시설이 위치하고 있음.
[교통상황] 본건 인근 ‘노해로’, ‘삼양로‘변으로 버스정류장이, 북서측 인근에 지하철 우이신설선 ‘가오리역’이, 남동측 인근에 지하철4호선 ‘수유역’이 위치하고 있으며 본건까지 차량출입이 가능함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 다세대주택 및 근린생활시설 내제2층 제201호로,외벽 : 석재붙임마감, 판넬붙임마감 등,창호 : 샷시창호 등 임.
[이용상태] ‘다세대주택‘으로 이용중임. (이용상태 : 후첨 ‘내부구조도’ 참조)
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설, 1층 공동출입문 번호키시설 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 두 필지 일단 사다리형에 가까운 토지로 다세대주택 및 근린생활시설 부지로 이용중에 있음.
[도로상태] 남측으로 노폭 약 3-4미터 도로에, 북동측으로 노폭 약 2-3미터 막다른 도로에 접하고 있음.
[토지이용계획] 수유동 24-13 :도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 수유동 24-39 :도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대차관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
서울보증보험주식회사
전부
2021.08.26
2021.06.29
2023.12.12.
210,000,000
있음
2021.08.27부터
황성호
전부
2021.08.26
2021.06.29
2023.9.25.
210,000,000
있음
2021.08.26부터2023.10.25까지
주식회사우리은행
전부
2021.08.26
2021.06.29
2023.12.12.
210,000,000
있음
2021.08.27부터
매각물건명세 비고
서울보증보험 주식회사:질권자인 주식회사 우리은행의 임대차보증금반환채권을 대위변제함으로써 발생한 구상금채권 보전을
주식회사 우리은행:신청채권자겸 임차권자인 황성호의 임차보증금반환채권을 주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 따라 질권
황성호:경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일임
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.12.28 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
한OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.12.28 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
지OO
말소
2
2022년11월15일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2022년12월28일
가압류
주OO
403,000,000원
말소기준
4
2023년9월12일
임차권설정
황OO
210,000,000원
말소
5
2023년9월26일
강제경매
황OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 3번 2023.09.12.자 주택임차권등기(대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이
인수함)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
