서울특별시 강서구 방화동 소재 "방화중학교" 북측 인근에 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "방화중학교" 북측 인근에 위치하고, 주변은 다세대주택 아파트 등으로 형성된 주택지대로서 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 제 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장, 근거리에 전철역(공항시장역)이 위치하는 등 제반 교통사정은 무난한 정도임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건물중 본건은 6층(601호)으로서,외벽:외장재 붙임 마감,내벽:벽지 및 일부 타일 등 마감,창호:샷시 등임.
[이용상태] 단지형 다세대주택임.
[설비내역] 급배수 및 위생설비, 난방설비,승강기설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접도로 대비 등고평탄한 2필 일단의 장방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 동측으로 포장된 세로에 접함.
[토지이용계획] 토지 2필지 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2014-09-26)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 기타 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주택도시보증공사
전부
2021.03.05.
2021.02.23.
2024.07.05.
250,000,000
있음
2021.03.05.~2023.03.04.
이승헌
601호
2023.12.18.
미상
미상 [월]미상
없음
미상
임원묵
601호
2021.03.05.
2021.02.23.
2024.01.31.
250,000,000
있음
2021.03.05.~2023.03.04.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사:주택임차권자 임원묵의 임대차보증금반환채권 중 98,200,000원을 승계하여 권리신고 함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
이OO
말소
2
2021년3월18일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년2월1일
압류
국
말소기준
4
2023년5월10일
임차권설정
임OO
250,000,000원
말소
5
2024년1월4일
강제경매
임OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 250,000,000원, 전입일자 2021.03.05., 확정일자 2021.02.23.).
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
