대상물건은 서울특별시 관악구 남현동 소재 "사당초등학교" 북측 인근에 위치합니다. 주거지역. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조.
[위치/주위환경] 대상물건은 서울특별시 관악구 남현동 소재 "사당초등학교" 북측 인근에 위치하는 "도담파크빌" 제1층 제101호로서, 주위는 다세대주택 등의 공동주택, 각종 근린생활시설, 학교 및 공원 등이 혼재하는 지대로서 제반 입지여건은 무난한 편임.
[교통상황] 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고, 북동측 근거리에 지하철역(4호선 "사당역")이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제1층 제101호로서,- 외벽 : 외장석재붙임 마감 등- 창호 : 샤시 창호 마감임.
[이용상태] 공부상 ‘사무소’로 기재되어 있음.
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 2필지 일단의 가장형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 및 사무소 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 대상물건 남측으로 폭 약 4M 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 일련번호 1), 2) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:150m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 대상물건 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
고원준
101호(명패상)
2020.05.01
2020.05.01
2023.11.03
170,000,000
있음
2020.04.18 ~
매각물건명세 비고
고원준 : 전세사기피해자 결정문 첨부
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
이OO
말소
2
소유권
김OO
말소
3
소유권
김OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
김OO
말소
2
2021년2월23일
가압류
주OO
2,008,000,000원
말소기준
3
2021년12월10일
압류
국
말소
4
2022년8월8일
압류
관OO
말소
5
2022년9월8일
공매공고
말소
6
2023년1월31일
임차권설정
고OO
170,000,000원
말소
7
2023년9월15일
강제경매
고OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 주택임차권등기가 있음, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
