서울특별시 강서구 화곡동 소재 ‘서울화곡초등학교’ 북동측 인근에 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ‘서울화곡초등학교’ 북동측 인근에 위치하며주위는 다세대주택, 도시형생활주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바 제반 교통상황은보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 6층 건물 내 제6층 제603호로서,외벽: 치장벽돌 마감 등,창호: 새시 창호임.
[이용상태] 도시형생활주택 단지형다세대로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, CCTV설비 등이 구비되어있음.
[토지형상/이용상태] 인접 필지 및 도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 남측 및 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-03-24) (강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] -.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김은경
건물전부
2017.07.07
2019.03.28
229,000,000
있음
2017.07.07 ~
주택도시보증공사
603호전부
2017.07.07(김은경)
2019.03.28
2024.4.11.
229,000,000
있음
2017.07.07 ~2023.07.06
매각물건명세 비고
김은경 : 주택임차권 등기일은 2023.07.07.임
주택도시보증공사 : 이 사건 신청채권자로 주택임차권자 김은경의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.06.23. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
추OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.06.23. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
서OO
말소
2
2020년6월23일
가압류
주OO
398,000,000원
말소기준
3
2021년4월9일
압류
강OO
말소
4
2023년3월29일
가압류
주OO
216,190,420원
말소
5
2023년7월7일
임차권설정
김OO
229,000,000원
말소
6
2024년1월10일
강제경매
주OO
말소
7
2024년2월28일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 임차인 김은경 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청
구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
