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♬ 양천구 양지) 다세대,빌라경매>2023타경129344>중앙로 다세대,빌라경매>양천구 중앙로 233, 제5층 제503호 (신정동, 여의주경매
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서울 양천구 중앙로 233,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2023타경129344이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 303,000,000원이나 6회 유찰되어 최저입찰가는 303,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.17(목) 10:00입니다.
입찰보증금은 30,300,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경129344 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.17(목) 10:00
진행상태 : 재진행 [부동산강제경매] |
서울남부지방법원 4계
☎ 02-2192-1334 |
| 소재지 |
서울특별시 양천구 중앙로 233, 제5층 제503호 (신정동, 양지) |
| 사건번호 |
2023 타경 129344
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
303,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2023.12.29 |
| 최저입찰가 |
(100%) 303,000,000원 |
채무자 |
신OO외 1명 |
개시결정일 |
2024.01.02 |
입찰보증금 |
30,300,000원 |
소유자 |
신OO외 1명 |
배당종기일 |
2024.04.02 |
| 경매청구금 |
313,426,229원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
6회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
23.40㎡(7.08평) |
토지면적 |
11.76㎡(3.56평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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중앙로 233 |
622.0 분의 11.76 |
11.759㎡ (3.56평)
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건물
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중앙로 233 |
제5층 제503호 (신정동, 양지) 철근콘크리트구조 |
23.4㎡ (7.08평)
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2024-08-29
유찰
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(100%) 303,000,000원
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2024-10-17
유찰
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(80%) 242,400,000원
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2024-11-21
유찰
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(64%) 193,920,000원
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2024-12-26
유찰
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(51%) 155,136,000원
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2025-02-06
유찰
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(41%) 124,109,000원
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2025-03-20
유찰
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(33%) 99,287,000원
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2025-05-01
변경
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(26%) 79,430,000원
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2025-07-17
진행
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(100%) 303,000,000원
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서울특별시 양천구 신정동 소재 "신정네거리역" 남측 인근에 소재하는 부동산으로, 위치합니다. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 재정비촉진지구. 버스정류장. 주차장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
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[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 "신정네거리역" 남측 인근에 소재하는 부동산으로,주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 노선상가지대로서 제반 주위 환경은 편리한 편임.
[교통상황] 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 신정네거리역(2호선)이 위치하는바 정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물내 5층 503호로서,외 벽 : 석재 붙임 마감 등,내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,창 호 : 하이샷시 창호임.
[이용상태] 도시형생활주택으로 이용중이며, 상세이용상태는 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조바람.
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 승강기 설비, 기계식 주차장, 난방설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 인접지 대비 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건은 북측으로 노폭 약 10m 및 동측으로 노폭 약 26m 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 기호(1) : 제3종일반주거지역(2016-10-20), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역, 진입표면구역, 상대보호구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 재정비촉진지구, 과밀억제권역, 건축선임.
기호(2) : 제3종일반주거지역(2016-10-20), 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역, 진입표면구역, 상대보호구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 재정비촉진지구, 과밀억제권역임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 임대관계는 미상임.
2) 임차보증금 300,000,000원의 주택임차권 설정이 되어 있음.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 김근희 |
건물전부 |
2021.04.02 |
2021.03.03 |
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300,000,000
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있음 |
2021.04.02 ~ |
| 주택도시보증공사 |
503호전부 |
2021.04.02(김근희) |
2021.03.03 |
2024.4.2. |
300,000,000
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있음 |
2021.04.02 ~2024.04.01 |
| 매각물건명세 비고 |
김근희 : 주택임차권 등기일은 2023.05.22.임
주택도시보증공사 : 이 사건 신청채권자로 주택임차권자 김근희의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023.11.15. 가압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권 |
신OO |
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말소
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| 2 |
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소유권 |
김OO |
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말소
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023.11.15. 가압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
|
소유권
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신OO |
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말소
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| 2 |
|
소유권
|
김OO |
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말소
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| 3 |
2022년12월9일 |
약정/금지사항/환매특약
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인수
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| 4 |
2023년5월22일 |
임차권설정
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김OO |
300,000,000원 |
인수
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| 5 |
2023년11월15일 |
가압류
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주OO |
1,220,000,000원 |
말소기준
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| 6 |
2024년1월2일 |
강제경매
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주OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
- 임차인 김근희 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청
구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
60건 |
263,820,833원 |
236,193,428원 |
90% |
1.8회 |
| 6개월 |
153건 |
268,217,458원 |
236,170,365원 |
88% |
1.7회 |
| 12개월 |
347건 |
264,327,149원 |
226,834,773원 |
85% |
2.3회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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