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♬ 금천구 소원베스트빌3차) 다세대,빌라경매>2024타경101244>문성로 다세대,빌라경매>금천구 문성로 25-3, 제2층 제201호 (독산동, 여의주경매
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서울 금천구 문성로 25-3,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경101244이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 283,000,000원이나 7회 유찰되어 최저입찰가는 59,350,000원(감정가 대비 21%)입니다.
입찰일은 2025.07.22(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 5,935,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경101244 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.22(화) 10:00
(오늘입찰)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
서울남부지방법원 7계
☎ 02-2192-1957 |
| 소재지 |
서울특별시 금천구 문성로 25-3, 제2층 제201호 (독산동, 소원베스트빌3차) |
| 사건번호 |
2024 타경 101244
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
283,000,000원 |
채권자 |
임OO |
사건접수일 |
2024.01.10 |
| 최저입찰가 |
(21%) 59,350,000원 |
채무자 |
이OO |
개시결정일 |
2024.01.15 |
입찰보증금 |
5,935,000원 |
소유자 |
이OO |
배당종기일 |
2024.04.16 |
| 경매청구금 |
279,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
7회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
29.92㎡(9.05평) |
토지면적 |
18.68㎡(5.65평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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문성로 25-3 |
348.8 분의 18.678 |
18.678㎡ (5.65평)
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건물
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문성로 25-3 |
제2층 제201호 (독산동, 소원베스트빌3차) 철근콘크리트구조 |
29.92㎡ (9.05평)
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2024-08-29
유찰
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(100%) 283,000,000원
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2024-10-17
유찰
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(80%) 226,400,000원
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2024-11-21
유찰
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(64%) 181,120,000원
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2024-12-26
유찰
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(51%) 144,896,000원
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2025-02-06
유찰
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(41%) 115,917,000원
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2025-03-20
유찰
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(33%) 92,734,000원
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2025-05-01
변경
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(26%) 74,187,000원
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2025-06-12
유찰
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(26%) 74,187,000원
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2025-07-22
진행
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(21%) 59,350,000원
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서울특별시 금천구 독산동 소재 "문성중학교" 북서측 인근에 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 도시가스.
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[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "문성중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위환경은 다세대주택, 근린생활시설, 다가구주택 등이 소재하는 지역이며 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층건 내제2층 제201호로서,외벽 : 석재 붙임 등임.
내벽 : -.
창호 : 샷시창호 등임.
[이용상태] 본건은 다세대주택으로 이용중임.
[설비내역] 일반적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 엘리베이터 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 두필지 일단의 가장형 토지로서 주거용(다세대주택)의 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 동측으로 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호(1), 기호(2) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1. 임대관계는 미상임.
2. 본건의 내부구조도는 현장조사 당시 이해관계인의 폐문부재로 인하여 건축물대장상 건축물현황도와 외부관찰, 탐문조사 등을 통하여 표기하였으니 경매참여시 재확인하시기 바람.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 임수진 |
전부 |
2021.12.06. |
2021.11.17. |
2024.03.20. |
279,000,000
|
있음 |
2021.12.03.~2023.12.03. |
| 매각물건명세 비고 |
임수진 : 경매신청채권자로서 주택임차권등기일은 2023.11.10.임. |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023.08.29. 가압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권 |
국OO |
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말소
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023.08.29. 가압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
|
소유권
|
이OO |
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말소
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| 2 |
2021년12월10일 |
약정/금지사항/환매특약
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인수
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| 3 |
2023년8월29일 |
가압류
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주OO |
2,161,000,000원 |
말소기준
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| 4 |
2023년11월10일 |
임차권설정
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임OO |
279,000,000원 |
말소
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| 5 |
2024년1월15일 |
강제경매
|
임OO |
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말소
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| 6 |
2024년3월22일 |
압류
|
국 |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 279,000,000원, 전입일자 2021.12.06., 확정일자 2021.11.17.).
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
36건 |
264,169,583원 |
220,668,285원 |
83% |
1.9회 |
| 6개월 |
112건 |
262,396,920원 |
216,259,487원 |
83% |
1.9회 |
| 12개월 |
253건 |
285,907,669원 |
222,542,553원 |
81% |
2.3회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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