서울특별시 강서구 화곡동 소재 신정초등학교 동측 인근에 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 신정초등학교 동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 소규모 공동주택, 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 근거리 지하철2,5호선 까치산역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 철근콘크리트 평슬래브지붕 4층건 내 2층 201호로서외벽: 드라이빗트 마감 등내벽: 벽지, 내장타일 등창호: 샷시창호.
[이용상태] 다세대주택(후면 건물개황도 참조)임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 2필지 일단의 유사 사다리형의 경사지로 다세대주택의 부지로 이용중임.
[도로상태] 북동측으로 로폭4미터 내외 포장도로와 접하고 있음.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대내역은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
안진웅
전부
2020.08.28.
2020.08.06.
2024.04.15.
205,000,000
있음
2020.08.27.~2022.08.26.
매각물건명세 비고
안진웅 : 주택임차권등기일은 2023.03.15.임.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.01.19. 경매개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
조OO
말소
2
소유권
송OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.01.19. 경매개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
강OO
말소
2
2023년3월15일
임차권설정
안OO
205,000,000원
인수
3
2024년1월19일
강제경매
서OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 205,000,000원, 전입일자 2020.08.28., 확정일자 2020.08.06.).
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
