서울특별시 강서구 화곡동 소재 "월정초등학교" 남동측 인근에 위치합니다. 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "월정초등학교" 남동측 인근에 위치하며,주위는 단독주택, 다세대, 오피스텔 상업용건물, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
[건물구조] 기호(가)는 철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 건물 내 제3층 제302호로서,(집합건축물 대장상 사용승인일 : 2019년 4월 5일) 외벽: 석재 붙임 등 마감,내벽: 인테리어 등 마감,창호:하이샹시 창호임.
[이용상태] 오피스텔로 이용중임.(별첨 "내부구조도" 참조)
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기 및 주차시설 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 2필지 일단의 평탄한 세장형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 남측 및 서측으로 약 6m 및 4m의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호(1),(2) 모두 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역,가축제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>이며,기호(1)은 도로(접합)임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
임태균
302호전부
2019.06.07.
2019.05.30.
2024.04.15.
147,000,000
있음
2019.06.07.~2021.06.18.
매각물건명세 비고
임태균 : 경매신청채권자로서 주택임차권등기일은 2021.06.17.임.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.04.13. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
유OO
말소
2
소유권
송OO
말소
3
소유권
성OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.04.13. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
우OO
말소
2
2021년6월17일
임차권설정
임OO
147,000,000원
인수
3
2022년4월13일
가압류
주OO
1,147,000,000원
말소기준
4
2024년2월1일
압류
서OO
말소
5
2024년2월13일
강제경매
임OO
말소
6
2024년5월7일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 147,000,000원, 전입일자 2019.06.07., 확정일자 2019.05.30.).
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
