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♬ 광명시 다가구주택경매>2023타경59694>소하동 다가구주택경매>광명시 소하동 881-39 여의주경매
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경기 광명시 소하동 881-39에 소재한 다가구주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2023타경59694이며 수원지방법원 안산지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 591,459,030원이나 6회 유찰되어 최저입찰가는 48,710,000원(감정가 대비 8%)입니다.
입찰일은 2025.08.28(목) 10:30입니다.
입찰보증금은 9,742,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경59694 (수원지방법원 안산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.28(목) 10:30
(입찰 41일전)
진행상태 : 재진행 [부동산강제경매] |
수원지방법원 안산지원 4계
☎ 031-481-1196 |
| 소재지 |
경기도 광명시 소하동 881-39 |
| 사건번호 |
2023 타경 59694
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다가구주택 |
| 감정평가액 |
591,459,030원 |
채권자 |
김OO |
사건접수일 |
2023.08.02 |
| 최저입찰가 |
(8%) 48,710,000원 |
채무자 |
권OO(OO O OOO)외 1명 |
개시결정일 |
2023.08.03 |
입찰보증금 |
9,742,000원 |
소유자 |
권OO(OO O OOO)외 1명 |
배당종기일 |
2024.04.16 |
| 경매청구금 |
70,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
6회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물지분매각 |
건물면적 |
294.71㎡(89.15평) |
토지면적 |
122.50㎡(37.06평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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소하동 881-39 |
대 |
122.5㎡ (37.06평)
245/278 지분 전부 |
건물
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오리로406번길 28-7 |
1층 다가구 |
79.93㎡ (24.18평)
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| 오리로406번길 28-7 |
2층 다가구 |
39.11㎡ (11.83평)
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| 오리로406번길 28-7 |
지하 주택 |
22.41㎡ (6.78평)
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| 제시외건물 |
오리로406번길 28-7 |
주택 등 |
153.26
㎡(46.36평) 포함
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2024-08-29
유찰
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(100%) 591,459,030원
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2024-10-10
유찰
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(70%) 414,021,000원
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2024-11-14
유찰
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(49%) 289,815,000원
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2024-12-19
유찰
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(34%) 202,871,000원
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2025-02-06
유찰
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(24%) 142,010,000원
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2025-03-13
유찰
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(17%) 99,407,000원
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2025-04-24
낙찰
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(12%) 69,585,000원
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2025-08-28
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(8%) 48,710,000원
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경기도 광명시 소하동 소재"안서중학교"북서측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역. 버스정류장.
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[위치/주위환경] 본건은 경기도 광명시 소하동 소재"안서중학교"북서측 인근에 위치하며, 주위에는 단독주택, 다가구주택 및 다세대주택 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 대체로 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 대체로 보통시됨.
[이용상태] 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 북측으로 로폭 약 7미터 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 상대보호구역(2018-12-19)(밝은빛유치원해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-12-19)(서면초등학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-05-14)(구름산지구유치원상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(창의경영고등학교안서중학교 해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-05-14)(안서중학교 절대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역 임.
[제시외 물건] --.
[공부와의 차이] --.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 본건은 연와조 스라브 지붕 2층 건물로서외벽: 벽돌쌓기 마감 등내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등창호: 샷시 창호임.
[이용상태] 본건은 주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비 및 급배수 설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
[부합물/종물] 후첨 "건물 개황도" 참고
[공부와의 차이] 본건 지층은 공부상 지하실 용도이나 현황 주택으로 이용중임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 한국토지주택공사 |
105호 |
2017.11.21. |
2017.10.19. |
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75,000,000
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있음 |
2017.11.30.부터 |
| 김봉임 |
미상 |
2017.08.14 |
미상 |
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미상
[월]미상 |
있음 |
미상 |
| 김창훈 |
102호 |
2017.10.23. |
2017.10.2 3.(1차), 2020.07.2 9.(2차) |
2023.08.02 |
65,000,000원(1차), 70,000,000원(2차)
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있음 |
2017.10.23.부터 |
| 정창한 |
2층 전부 |
2020. 6. 4. |
2020. 6. 18. |
2023.10.18 |
150,000,000
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있음 |
2020. 5. 28. - 현재까지 |
| 장남순 |
미상 |
2022.03.14 |
미상 |
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미상
[월]미상 |
없음 |
미상 |
| 매각물건명세 비고 |
김봉임:현황 상 103호김창훈:신청채권자 겸 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일자는 2021. 8. 19.임.김창훈:권리신고 상 확정일자 2017.10.23.(1차)의 기재가 임차권등기 기재와 상이함장남순:현황 상 지층한국토지주택공사:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기 일자는 2021. 3. 17.이며, ‘임차권자 한국토지주택공사에 대한 채권
을 대위변제하고 임차보증금 반환채권을 양수받았다’는 취지의 서울보증보험 주식회사의 권리신고 및 배당요구신청서(2023. 8. 30.자) 제출됨. |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2023년8월3일 |
강제경매 |
김OO |
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말소
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년3월17일 |
임차권설정
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한OO |
|
인수
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| 2 |
2021년8월19일 |
임차권설정
|
김OO |
|
인수
|
|
| 3 |
2023년8월3일 |
강제경매
|
김OO |
|
말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
건물 등기부상에 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 주택임차권(범위 105호, 임대차보증금 75,000,000원, 전입일
2017.11.21., 확정일자 2017.10.19., 임차권자 한국토지주택공사 ), 을구 순위 6번 주택임차권(범위 102호, 임대차보증금
65,000,000원(1차) 70,000,000원(2차), 전입일 2017.10.23., 확정일자 2017.10.17.(1차) 2020.7.29.(2차), 임차권자 김창훈) 등기가
각 있음, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
1. 건물 지층은 공부상 지하실 용도이나 현황은 주택으로 이용 중
2. 일괄매각. 제시외 건물 포함
3. 지분매각임. |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 12개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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