신안군 흑산면 예리 소재 흑산도여객선터미널 동측 인근에 위치합니다. 계획관리지역. 지구단위계획구역. 판넬지붕. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
[위치/주위환경] 본건은 신안군 흑산면 예리 소재 흑산도여객선터미널 동측 인근에 위치하며, 북측 인근은숙박업소, 소규모점포, 단독주택 등으로 형성된 흑산항 주변 주거 및 상가지대이고본건 동측 및 남측 서측은 산림지대임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 불가능하며, 흑산항 인근에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통정도임.
[이용상태] 2필 일단의 부정형으로 자체 지반은 대체로 평탄하나 경사지대에 자리하여 인접지와 상당한 고저차가 있으며 상업용건물부지로 이용중임.
[도로상태] 동측으로 폭 약2-2.5m정도의 콘크리트포장도로와 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 주거개발진흥지구(개발진흥지구4), 기타용지(휴양시설/A18), 지구단위계획구역(관광휴양형 지구단위계획구역4), 가축사육제한구역(모든가축제한구역-소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
[제시외 물건] 기호(ㅂ) 일반건축물대장상 타인 소유로 등재된 건물이 소재하며 건축물대장상 내용은다음과 같음. - 소재지번: 176, 176-10번지 건축물현황: 경량철골구조 1층. 일반음식점, 50평방미터 소유자: 김달맥
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 번호(1) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건으로 외벽: 몰탈위 페인팅 내벽: 벽지마감 외 창호: 샤시 및 목재유리창임. 번호(1-1)블록조 슬래브위 강판 및 판넬지붕 단층건으로 외벽: 몰탈위 페인팅 외 내벽: 벽지마감 외 창호: 샤시창임.
[이용상태] 번호(1) 여관(관광모텔) 번호(1-1) 방
[설비내역] 번호(1) 급배수시설(콘크리트조 물탱크 포함) 및 위생설비, 난방설비 등이 시설되어있음.
[부합물/종물] 기호(ㄱ-ㅁ) 개략적으로 실측하여 평가하였음.
[공부와의 차이] 번호(1-1) 공부상 소재지번 및 용도가 "176번지, 창고"이나 현황은 "176,176-10,176-2번지"3지상에 소재하고 용도는 "방"임.
[참고사항] 1)임대관계는 미상임. 2)본건 건물 및 제시외건물의 일부는 타지상에 소재하는 것으로 판단되며 건물 등의 정확한 위치 및 소재지번 확인을 위하여는 별도 측량을 요함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김진영
2023.06.21
없음
김광열
2017.01.06
없음
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
변OO
말소
2
2013년10월29일
근저당권
꿀OO
182,000,000원
말소기준
3
2015년11월16일
근저당권
김OO
70,000,000원
말소
4
2020년8월28일
가압류
전OO
15,015,750원
말소
5
2020년11월3일
가압류
신OO
19,504,414원
말소
6
2020년11월10일
가압류
농OO
175,539,727원
말소
7
2022년12월19일
압류
신OO
말소
8
2023년11월23일
임의경매
김OO
말소
9
2024년8월2일
임의경매
꿀OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
변OO
말소
2
2013년10월29일
근저당권
꿀OO
182,000,000원
말소기준
3
2015년11월16일
근저당권
김OO
70,000,000원
말소
4
2020년8월28일
가압류
전OO
15,015,750원
말소
5
2020년11월3일
가압류
신OO
19,504,414원
말소
6
2020년11월10일
가압류
농OO
175,539,727원
말소
7
2023년11월23일
임의경매
김OO
말소
8
2024년8월2일
임의경매
꿀OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
매각외 건물에 대하여 법정지상권 성립 여지 있음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각. 제시외 건물 매각 포함. 단, 건축물대장상 제3자 명의의 ㅂ,ㅅ(일반음식점 등)은 매각 제외(감정평가서 참조)
- 제시외 건물 ㄱ은 타 지번과 양 지상에 걸쳐 소재함
- 목록 2, 3은 인접토지와의 지적경계가 불분명하여 정확한 측량 필요
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
