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♬ 중구 상가경매>2024타경1614 >청계천로 상가경매>중구 청계천로 334, 4층라418호 여의주경매
서울 중구 청계천로 334, 에 소재한 상가 경매 물건을 안내해 드립니다. 2024타경1614 이며 서울중앙지방법원에서 경매가 진행됩니다. 307,000,000원 이나 6회 유찰최저입찰가는 80,477,000원 (감정가 대비 26% )입니다.2025.07.22(화) 10:00
이 물건의 사건번호는 2024타경1614 (서울중앙지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
11
입찰일
2025.07.22(화) 10:00
(입찰 1 )
진행상태 : 유찰 서울중앙지방법원 9계☎ 530-2712
소재지
서울특별시 중구 청계천로 334, 4층라418호
사건번호 2024 타경 1614
물건번호
(1
물건용도
상가
감정평가액
307,000,000원
채권자
광OOOOOOO
사건접수일
2024.03.18
최저입찰가
(26%) 80,477,000원 채무자
정OO
개시결정일
2024.03.28
입찰보증금
8,047,700원
소유자
정OO
배당종기일
2024.06.11
경매청구금
267,109,231원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
6회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
5.70㎡(1.72평 )
토지면적
1.86㎡(0.56평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
kimpom.wonsns.com 단축URL
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목록 주 구조/용도/대지권
대지권
청계천로 334
2142.0 분의 1.86
1.86㎡ (0.56평)
건물
청계천로 334
4층라418호 철근콘크리트구조
5.70㎡ (1.72평)
2024-08-27
변경
(100%) 307,000,000 원
2024-10-08
변경
(100%) 307,000,000 원
2024-11-05
변경
(100%) 307,000,000 원
2024-12-03
유찰
(100%) 307,000,000 원
2025-01-14
유찰
(80%) 245,600,000 원
2025-02-18
유찰
(64%) 196,480,000 원
2025-03-25
유찰
(51%) 157,184,000 원
2025-05-13
유찰
(41%) 125,747,000 원
2025-06-17
유찰
(33%) 100,597,000 원
2025-07-22
진행
(26%) 80,477,000 원
서울특별시 중구 흥인동 소재 "성동공업고등학교" 북서측 인근에 위치합니다. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 차량출입 가능. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 중구 흥인동 소재 "성동공업고등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 재래시장, 대형쇼핑몰 및 도매상가, 오피스텔 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난함.[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철1·6호선 "동묘역앞역"이 소재하고, 근거리에 지하철1·4호선 "동대문역"이 소재하는 등, 제반 대중교통사정은 양호함.[건물구조] 구조 및 규모 : 철근콘크리트조 평슬래브지붕 6층외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등.[이용상태] 도매시장으로 이용 중임.[설비내역] 위생설비 및 급·배수설비, 승강기, 소화전 등이 갖추어져 있음.[토지형상/이용상태] 인접 토지 및 도로 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.[도로상태] 본건 동측으로 노폭 약 30미터 내외, 북측으로 노폭 약 50미터 내외(청계천 포함), 서측으로 노폭 약 5.5미터 내외, 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 각각 접함.[토지이용계획] 일반상업지역 (2023-11-23), 방화지구 , 방화지구 (도시관리계획(방화지구 )폐지입안[입안일:2014.05.16. 입안실효예정일:2016.05.16.]), 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(접합), 시장, 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 중부교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안), 건축선.[공부와의 차이] 없 음.[참고사항] -임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박보라
4층 라-18호
2024.01.17.
2024.04.04.
2024.05.30
10,000,000
없음 2024.02.17.
서민욱
2009.08.19
있음
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
정OO
말소
2
2012년7월19일
근저당권
광OO
338,000,000원
말소기준
3
2024년3월28일
임의경매
광OO
말소
4
2024년6월7일
압류
국
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2024.11.25] 채권자 광OOOOOOO 매각기일연기신청서 제출[2024.10.29] 채권자 광OOOOOOO 매각기일연기신청서 제출[2024.08.20] 채권자 광OOOOOOO 매각기일연기신청서 제출[2024.09.30] 채권자 광OOOOOOO 매각기일연기신청서 제출[2024.11.29] 채권자 광OOOOOOO 매각기일연기신청서 제출공부상 라418호이나 현장건물번호표지에는 D-418호로 표기되어 있음(감정평가서 참조)
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
11건
109,127,273원
41,461,091원
46% 4.3회
6개월
24건
135,116,667원
49,319,921원
47% 4.1회
12개월
43건
178,865,687원
98,695,398원
47% 5.1회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(10건 )
근린상가 입찰일 경상남도 진주시 하대동 315삼전프라자 101,102,상가동 지하1층 상가-51호 건물: 5.32㎡(1.61평) 토지: 1.89㎡(0.57평)
감정가 4,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 2,560,000 원
근린상가 입찰일 경기도 평택시 서정동 902-18 건물: 803.94㎡(243.19평) 토지: 377.50㎡(114.19평)
감정가 963,737,940 원 1회 ,80% ) 최저가 770,990,000 원
근린상가 입찰일 충청북도 음성군 음성읍 읍내리 408-1 건물: 430.39㎡(130.19평) 토지: 507.00㎡(153.37평)
감정가 343,837,140 원 0회 ,100% ) 최저가 343,837,140 원
근린상가 입찰일 강원도 춘천시 삼천동 16-4 건물: 155.45㎡(47.02평) 토지: 234.00㎡(70.79평)
감정가 155,853,119 원 0회 ,100% ) 최저가 155,853,119 원
근린상가 입찰일 인천광역시 옹진군 대청면 대청리 874 건물: 265.44㎡(80.30평) 토지: 532.00㎡(160.93평)
감정가 63,973,820 원 2회 ,49% ) 최저가 31,347,000 원
근린상가 입찰일 부산광역시 사하구 다대동 120-1다대포현대아파트 상가1동 4층 30호 건물: 20.61㎡(6.23평) 토지: 10.61㎡(3.21평)
감정가 27,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 21,600,000 원
근린상가 입찰일 전라남도 광양시 광양읍 인서리 477-11 건물: 289.86㎡(87.68평) 토지: 230.00㎡(69.58평)
감정가 130,365,840 원 2회 ,64% ) 최저가 83,434,000 원
근린상가 입찰일 경기도 안산시 단원구 선부동 1070-16칠성플러스타운 1층 110호 건물: 62.40㎡(18.88평) 토지: 20.92㎡(6.33평)
감정가 385,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 385,000,000 원
근린상가 입찰일 경기도 안산시 단원구 선부동 1070-16칠성플러스타운 1층 111호 건물: 44.00㎡(13.31평) 토지: 14.75㎡(4.46평)
감정가 270,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 270,000,000 원
근린상가 입찰일 경기도 용인시 수지구 상현동 17-1상현프라자 1층 113호 건물: 11.40㎡(3.45평) 토지: 14.04㎡(4.25평)
감정가 70,000,000 원 3회 ,51% ) 최저가 35,840,000 원
[안내]
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
