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♬ 중구 상가경매>2024타경1621>청계천로 상가경매>중구 청계천로 334, 4층라419호 여의주경매
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서울 중구 청계천로 334,에 소재한 상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경1621이며 서울중앙지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 278,000,000원이나 6회 유찰되어 최저입찰가는 72,875,000원(감정가 대비 26%)입니다.
입찰일은 2025.07.22(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 7,287,500원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경1621 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.22(화) 10:00
(오늘입찰)
진행상태 : 매각 [부동산임의경매] |
서울중앙지방법원 9계
☎ 530-2712 |
| 소재지 |
서울특별시 중구 청계천로 334, 4층라419호 |
| 사건번호 |
2024 타경 1621
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
상가 |
| 감정평가액 |
278,000,000원 |
채권자 |
광OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.03.18 |
| 최저입찰가 |
(26%) 72,875,000원 |
채무자 |
비공개 |
개시결정일 |
2024.03.19 |
입찰보증금 |
7,287,500원 |
소유자 |
비공개 |
배당종기일 |
2024.06.10 |
| 경매청구금 |
268,550,200원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
6회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
5.70㎡(1.72평) |
토지면적 |
1.86㎡(0.56평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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청계천로 334 |
2142.0 분의 1.86 |
1.86㎡ (0.56평)
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건물
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청계천로 334 |
4층라419호 철근콘크리트구조 |
5.70㎡ (1.72평)
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2024-08-27
변경
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(100%) 278,000,000원
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2024-10-08
변경
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(100%) 278,000,000원
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2024-11-05
변경
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(100%) 278,000,000원
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2024-12-03
유찰
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(100%) 278,000,000원
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2025-01-14
유찰
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(80%) 222,400,000원
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2025-02-18
유찰
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(64%) 177,920,000원
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2025-03-25
유찰
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(51%) 142,336,000원
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2025-05-13
유찰
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(41%) 113,868,000원
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2025-06-17
유찰
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(33%) 91,094,000원
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2025-07-22
낙찰
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(26%) 72,875,000원
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서울특별시 중구 신당동에 소재하는 "광희초등학교" 북측 인근에 위치합니다. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
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[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 중구 신당동에 소재하는 "광희초등학교" 북측 인근에 위치함.
본건 주변은 상업시설 밀집한 상업지대로 주위환경은 양호함.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능함.
간선, 지선버스 등이 정차하는 버스정류장이 도보 1분 내외 거리에 위치함.
지하철 동묘앞역(1, 6호선)이 도보 8분 내외 거리에 위치하며, 신당역(2, 6호선)이 도보 10분 내외 거리에 위치하는 등 교통상황 양호함.
[이용상태] 가장형의 평지로 판매 및 영업시설의 부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 동측으로 광대로폭(약 30m) 도로에 접하며, 북측으로 중로폭(약 12m), 남측으로 세로폭(약 6m) 도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역(2023-11-23), 방화지구, 방화지구(도시관리계획(방화지구)폐지입안[입안일:2014.05.16. 입안실효예정일:2016.05.16]), 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(접합), 시장, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 중부교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안), 건축선.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계: 미상임.
기타: 없음.
[건물구조] 1983.04.07 사용승인된 철근콘크리트조 평스라브지붕지하1층 / 지상6층 규모의 집합건물 중 4층 라419호 건으로,내벽: 합판 위 페인트,외벽: 복합판넬 붙임 등,바닥: 타일 등,천장: 합판 위 페인트 및 인테리어 마감,창호: 없음.
[이용상태] 공부상 도매시장이며 점포(상호: 레아)로 이용중임.
[설비내역] 위생, 급배수설비, 냉난방설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, CCTV설비, 소화전설비 등 갖춤.
[부합물/종물] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계: 인근 점포에서 탐문한 내용에 따르면 현재 임차인 점유하고 있으며, 조사된 임대료 내역은 아래와 같음.
1)보증금: 500만원2)월차임: 80만원기타: 없음.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 안유란 |
D-419호 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권
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정OO |
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말소
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| 2 |
2020년5월29일 |
근저당권
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광OO |
338,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2024년3월20일 |
임의경매
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광OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
[2024.11.29] 채권자 광OOOOOOO 매각기일연기신청서 제출
[2024.11.25] 채권자 광OOOOOOO 매각기일연기신청서 제출
[2024.10.29] 채권자 광OOOOOOO 매각기일연기신청서 제출
[2024.09.30] 채권자 광OOOOOOO 매각기일연기신청서 제출
[2024.08.20] 채권자 광OOOOOOO 매각기일연기신청서 제출
등기사항증명서와 달리 ‘D-419 레아’로 운영중임(현황조사서 참조) |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
11건 |
109,127,273원 |
41,461,091원 |
46% |
4.3회 |
| 6개월 |
24건 |
135,116,667원 |
49,319,921원 |
47% |
4.1회 |
| 12개월 |
43건 |
178,865,687원 |
98,695,398원 |
47% |
5.1회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(10건) |
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| 근린상가 |
입찰일
2007-07-16 |
경상남도 진주시 하대동 315삼전프라자 101,102,상가동 지하1층 상가-51호
건물: 5.32㎡(1.61평) 토지: 1.89㎡(0.57평) |
감정가 4,000,000원
(2회,64%) 최저가 2,560,000원
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| 근린상가 |
입찰일
2007-08-14 |
경기도 평택시 서정동 902-18
건물: 803.94㎡(243.19평) 토지: 377.50㎡(114.19평) |
감정가 963,737,940원
(1회,80%) 최저가 770,990,000원
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| 근린상가 |
입찰일
2007-08-21 |
충청북도 음성군 음성읍 읍내리 408-1
건물: 430.39㎡(130.19평) 토지: 507.00㎡(153.37평) |
감정가 343,837,140원
(0회,100%) 최저가 343,837,140원
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| 근린상가 |
입찰일
2007-09-17 |
강원도 춘천시 삼천동 16-4
건물: 155.45㎡(47.02평) 토지: 234.00㎡(70.79평) |
감정가 155,853,119원
(0회,100%) 최저가 155,853,119원
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| 근린상가 |
입찰일
2007-09-20 |
인천광역시 옹진군 대청면 대청리 874
건물: 265.44㎡(80.30평) 토지: 532.00㎡(160.93평) |
감정가 63,973,820원
(2회,49%) 최저가 31,347,000원
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| 근린상가 |
입찰일
2007-09-20 |
부산광역시 사하구 다대동 120-1다대포현대아파트 상가1동 4층 30호
건물: 20.61㎡(6.23평) 토지: 10.61㎡(3.21평) |
감정가 27,000,000원
(1회,80%) 최저가 21,600,000원
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| 근린상가 |
입찰일
2007-10-01 |
전라남도 광양시 광양읍 인서리 477-11
건물: 289.86㎡(87.68평) 토지: 230.00㎡(69.58평) |
감정가 130,365,840원
(2회,64%) 최저가 83,434,000원
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| 근린상가 |
입찰일
2007-10-15 |
경기도 안산시 단원구 선부동 1070-16칠성플러스타운 1층 110호
건물: 62.40㎡(18.88평) 토지: 20.92㎡(6.33평) |
감정가 385,000,000원
(0회,100%) 최저가 385,000,000원
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| 근린상가 |
입찰일
2007-10-15 |
경기도 안산시 단원구 선부동 1070-16칠성플러스타운 1층 111호
건물: 44.00㎡(13.31평) 토지: 14.75㎡(4.46평) |
감정가 270,000,000원
(0회,100%) 최저가 270,000,000원
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| 근린상가 |
입찰일
2007-10-18 |
경기도 용인시 수지구 상현동 17-1상현프라자 1층 113호
건물: 11.40㎡(3.45평) 토지: 14.04㎡(4.25평) |
감정가 70,000,000원
(3회,51%) 최저가 35,840,000원
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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