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♬ 관악구 오피스텔경매>2024타경100511>남부순환로 오피스텔경매>관악구 남부순환로 1466, 3층307호 (신림동,몽삐에뜨골드) 여의주경매
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서울 관악구 남부순환로 1466,에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경100511이며 서울중앙지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 263,000,000원이나 7회 유찰되어 최저입찰가는 210,400,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2025.07.22(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 21,040,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경100511 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.22(화) 10:00
(입찰 1일전)
진행상태 : 재진행 [부동산강제경매] |
서울중앙지방법원 9계
☎ 530-2712 |
| 소재지 |
서울특별시 관악구 남부순환로 1466, 3층307호 (신림동,몽삐에뜨골드) |
| 사건번호 |
2024 타경 100511
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
오피스텔 |
| 감정평가액 |
263,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.01.09 |
| 최저입찰가 |
(80%) 210,400,000원 |
채무자 |
김OO |
개시결정일 |
2024.01.10 |
입찰보증금 |
21,040,000원 |
소유자 |
김OO |
배당종기일 |
2024.03.25 |
| 경매청구금 |
256,245,338원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
7회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
24.18㎡(7.31평) |
토지면적 |
5.72㎡(1.73평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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남부순환로 1466 |
507.4 분의 5.72 |
5.72㎡ (1.73평)
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건물
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남부순환로 1466 |
3층307호 (신림동,몽삐에뜨골드) 철근콘크리트구조 |
24.18㎡ (7.31평)
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2024-08-27
유찰
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(100%) 263,000,000원
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2024-10-08
유찰
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(80%) 210,400,000원
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2024-11-05
유찰
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(64%) 168,320,000원
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2024-12-03
유찰
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(51%) 134,656,000원
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2025-01-14
유찰
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(41%) 107,725,000원
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2025-02-18
유찰
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(33%) 86,180,000원
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2025-03-25
유찰
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(100%) 263,000,000원
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2025-03-25
변경
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(26%) 68,944,000원
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2025-05-13
낙찰
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(80%) 210,400,000원
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2025-07-22
진행
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(80%) 210,400,000원
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대상물건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ‘호림박물관’ 북서측 인근에 위치합니다. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조.
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[위치/주위환경] 대상물건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ‘호림박물관’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.
[교통상황] 대상물건까지 차량의 진·출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선 신대방역 등이소재하는 등 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제3층 제307호로서,외 벽 : 석재붙임 마감 등,창 호 : 새시 창호 등임.
[이용상태] 일련번호 가) ‘오피스텔’로 이용중임.
<후첨 "건물이용상황 및 임대상황" 참조>
[설비내역] 통상의 급·배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 건부지로 이용중임.
[도로상태] 대상물건의 북측으로 노폭 약 40미터의 도로에 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023-315호(2023.
07.27.))), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변), 건축선(건축선 지정(도로경계선에서 3미터후퇴, 서울특별시관악구고시 제2019-36호, 세부사항건축과문의)).
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관게 미상이며, 기타참고사항 없음.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 박영규 |
전부 |
2021.03.12. |
2021.02.10 |
2024.3.25. |
246,000,000
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있음 |
2021.03.12. |
| 매각물건명세 비고 |
박영규:주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 의하여 주택도시보증공사에서 우선변제권 승계 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 01. 05. 압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권
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김OO |
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말소
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| 2 |
2021년3월12일 |
약정/금지사항/환매특약
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인수
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| 3 |
2022년1월5일 |
압류
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국 |
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말소기준
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| 4 |
2023년3월29일 |
가압류
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주OO |
1,091,500,000원 |
말소
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| 5 |
2023년4월7일 |
임차권설정
|
박OO |
246,000,000원 |
말소
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| 6 |
2023년5월18일 |
압류
|
국 |
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말소
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| 7 |
2024년1월10일 |
강제경매
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주OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
[2024.01.19] 채권자 소송대리인 노OO 보정기일연기신청서 제출
신청채권자로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하여, 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대
한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소하는 것에 동의한다는 확약서(2025.3.6.자)가 제출됨
재매각(보증금2할) |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
10건 |
215,600,000원 |
175,740,631원 |
78% |
4.6회 |
| 6개월 |
19건 |
344,583,068원 |
287,531,038원 |
85% |
4회 |
| 12개월 |
34건 |
482,722,891원 |
402,139,169원 |
84% |
3.2회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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