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| 최근본 물건 |
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♬ 관악구 다가구주택경매>2024타경105271>문성로31길 다가구주택경매>관악구 문성로31길 5 (신림동,골든하우스) 여의주경매
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서울 관악구 문성로31길 5에 소재한 다가구주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경105271이며 서울중앙지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 2,655,597,600원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 2,655,597,600원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.22(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 265,559,760원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경105271 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.22(화) 10:00
(오늘입찰)
진행상태 : 재진행 [부동산임의경매] |
서울중앙지방법원 9계
☎ 530-2712 |
| 소재지 |
서울특별시 관악구 문성로31길 5 (신림동,골든하우스) |
| 사건번호 |
2024 타경 105271
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다가구주택 |
| 감정평가액 |
2,655,597,600원 |
채권자 |
광OOOOOOOO |
사건접수일 |
2024.03.11 |
| 최저입찰가 |
(100%) 2,655,597,600원 |
채무자 |
윤OO외 1명 |
개시결정일 |
2024.03.12 |
입찰보증금 |
265,559,760원 |
소유자 |
윤OO외 1명 |
배당종기일 |
2024.05.24 |
| 경매청구금 |
1,823,505,670원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
0회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
451.58㎡(136.60평) |
토지면적 |
219.60㎡(66.43평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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신림동 1635-87 |
대 |
219.6㎡ (66.43평) |
건물
|
문성로31길 5 |
1층 주택 |
78.77 ㎡ (23.83평)
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| 문성로31길 5 |
2층 주택 |
105.61 ㎡ (31.95평)
|
| 문성로31길 5 |
3층 주택 |
90.96 ㎡ (27.52평)
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| 문성로31길 5 |
4층 주택 |
75.48 ㎡ (22.83평)
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| 문성로31길 5 |
5층 주택 |
61.26 ㎡ (18.53평)
|
| 문성로31길 5 |
옥탑1층 |
24.35 ㎡ (7.37평)
|
| 문성로31길 5 |
옥탑1층 |
15.15 ㎡ (4.58평)
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| 제시외건물 |
신림동 1635-87 |
주택 |
50
㎡(15.13평) 제외
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2024-08-27
변경
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(100%) 2,655,597,600원
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2025-03-25
변경
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(100%) 2,655,597,600원
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2025-07-22
진행
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(100%) 2,655,597,600원
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서울특별시 관악구 신림동 소재 "서울신림초등학교" 북동측 인근에 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
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[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "서울신림초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위에는 단독주택, 다가구주택, 연립주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 및 지하철역(서원역:신림선)이소재하는 등 대중교통 사정은 무난시 됨.
[이용상태] 본건은 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 동측 및 북동측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역(7층 이하)) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변)임.
[제시외 물건] -.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대관계 미상임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물로서,(사용승인일: 2021.10.21)
외벽 : 석재붙임 등 마감.
내벽 : 벽지 및 일부타일 붙임 등 마감.
창호 : 샷시창호 등 마감.
[이용상태] 1층-5층: 다중주택 등으로 이용중임.
[설비내역] 위생급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
[부합물/종물] -.
[공부와의 차이] 본건은 일반건축물대장상 1, 2층 용도가 사무실로 되어있으나, 현황은 주거용으로 이용중인것으로 확인되는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
[참고사항] 임대관계 미상임.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 지효빈 |
301호 |
2022.02.04. |
2022.01.04. |
2024.4.29. |
150,000,000
[월]200,000 |
없음 |
2022.02.03. |
| 최한결 |
603호 |
2022.05.12. |
2022.05.12. |
2024.4.29. |
200,000,000
|
없음 |
2022.05.28. |
| 정지윤 |
703호 |
2022.03.04. |
2022.03.04. |
2024.3.27. |
140,000,000
|
없음 |
2022.03.01. |
| 정자훈 |
204호 |
2022.01.03. |
2022.01.03 |
2024.5.2. |
140,000,000
|
없음 |
2022.01.02. |
| 장소라 |
502호 |
2022.01.03. |
2021.12.20. |
2024.5.20. |
190,000,000
[월]90,000 |
없음 |
2022.01.03. |
| 장성은 |
202호 |
2022.04.19. |
2024.03.25. |
2024.5.17. |
120,000,000
[월]200,000 |
없음 |
2022.04.14. |
| 인정환 |
305호 |
2021.12.31. |
2021.12.16. |
2024.4.4. |
210,000,000
|
없음 |
2021.12.31. |
| 이수경 |
505호 |
2021.12.31. |
2021.12.13. |
2024.4.3. |
210,000,000
|
없음 |
2021.12.31. |
| 이수연 |
201호 |
2022.03.11. |
2022.02.18. |
2024.4.12. |
140,000,000
|
없음 |
2022.03.15. |
| 이서진 |
303호 |
2022.03.02. |
2022.01.11. |
2024.3.29. |
180,000,000
[월]70,000 |
없음 |
2022.03.02. |
| 이민우 |
101호 |
2022.04.01. |
2022.04.01. |
2024.3.18. |
50,000,000
[월]500,000 |
없음 |
2022.04.01. |
| 원보윤 |
501호 |
2022.11.04 |
2022.10.21. |
2024.5.1. |
160,000,000
[월]200,000 |
없음 |
2022.11.04. |
| 양은지 |
302호 |
2022.02.04. |
2022.01.12. |
2024.4.1. |
200,000,000
|
없음 |
2022.02.04. |
| 양병준 |
205호 |
2022.01.17. |
2022.01.17. |
2024.5.2. |
155,000,000
|
없음 |
2022.01.15. |
| 복혜령 |
103호 |
2022.02.25. |
2022.02.25. |
2024.4.29. |
80,000,000
[월]270,000 |
없음 |
2022.02.24. |
| 박이슬 |
504호 |
2022.02.08. |
2022.01.13. |
2024.4.1. |
200,000,000
|
없음 |
2022.02.05. |
| 박우균 |
304호 |
2022.02.03. |
2022.01.17. |
2024.4.26. |
200,000,000
|
없음 |
2022.02.03. |
| 박미래 |
102호 |
2022.05.03. |
2022.05.03. |
2024.3.26. |
75,000,000
[월]210,000 |
없음 |
2022.05.02. |
| 김창규 |
|
2023.01.25 |
미상 |
|
|
없음 |
|
| 나운주 |
104호 |
2022.05.19. |
2022.06.21. |
2024.5.21. |
100,000,000
|
없음 |
2022.05.16. |
| 김주희 |
701호 |
2022.01.24. |
2022.01.17. |
2024.4.18. |
150,000,000
|
없음 |
2022.01.22. |
| 김유라 |
503호 |
2021.12.31. |
2021.12.14. |
2024.4.18. |
200,000,000
|
없음 |
2021.12.31. |
| 김민성 |
702호 |
2022.02.17. |
2022.02.17. |
2024.4.3. |
120,000,000
[월]150,000 |
없음 |
2022.02.19. |
| 구해린 |
602호 |
2022.02.03. |
2021.12.29. |
2024.4.8. |
230,000,000
|
없음 |
2022.01.29. |
| 고병권 |
601호 |
2022.02.21. |
2022.01.17. |
2024.5.14. |
170,000,000
[월]100,000 |
없음 |
2022.02.20. |
| 현지연 |
203호 |
2021.12.21. |
2021.12.21. |
2024.4.16. |
150,000,000
|
없음 |
2021.12.18. |
|
|
|
 |
토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 목록1
2021.04.13.근저당 권 설정 목록2
2021.12.09.근저당 권] |
|
|
| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년4월13일 |
소유권 |
윤OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2021년4월13일 |
근저당권 |
광OO |
1,800,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2021년6월2일 |
근저당권 |
광OO |
136,800,000원 |
말소
|
|
| 4 |
2021년7월9일 |
근저당권 |
광OO |
92,400,000원 |
말소
|
|
| 5 |
2021년8월13일 |
근저당권 |
광OO |
136,800,000원 |
말소
|
|
| 6 |
2024년3월12일 |
임의경매 |
광OO |
|
말소
|
|
| 7 |
2024년5월7일 |
압류 |
관OO |
|
말소
|
|
| 8 |
2024년6월3일 |
압류 |
관OO |
|
말소
|
|
|
|
건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 목록1
2021.04.13.근저당 권 설정 목록2
2021.12.09.근저당 권] |
|
|
| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년12월9일 |
소유권
|
윤OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2021년12월9일 |
근저당권
|
광OO |
1,800,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2021년12월9일 |
근저당권
|
광OO |
136,800,000원 |
말소
|
|
| 4 |
2021년12월9일 |
근저당권
|
광OO |
92,400,000원 |
말소
|
|
| 5 |
2021년12월9일 |
근저당권
|
광OO |
136,800,000원 |
말소
|
|
| 6 |
2024년1월18일 |
임차권설정
|
이OO |
210,000,000원 |
말소
|
|
| 7 |
2024년2월8일 |
임차권설정
|
박OO |
200,000,000원 |
말소
|
|
| 8 |
2024년2월28일 |
임차권설정
|
박OO |
200,000,000원 |
말소
|
|
| 9 |
2024년3월12일 |
임의경매
|
광OO |
|
말소
|
|
| 10 |
2024년3월21일 |
임차권설정
|
양OO |
200,000,000원 |
말소
|
|
| 11 |
2024년3월26일 |
임차권설정
|
김OO |
200,000,000원 |
말소
|
|
| 12 |
2024년3월27일 |
임차권설정
|
이OO |
50,000,000원 |
말소
|
|
| 13 |
2024년4월2일 |
임차권설정
|
정OO |
140,000,000원 |
말소
|
|
| 14 |
2024년4월8일 |
임차권설정
|
이OO |
180,000,000원 |
말소
|
|
| 15 |
2024년5월3일 |
임차권설정
|
장OO |
120,000,000원 |
말소
|
|
| 16 |
2024년5월14일 |
임차권설정
|
장OO |
190,000,000원 |
말소
|
|
| 17 |
2024년5월27일 |
임차권설정
|
최OO |
200,000,000원 |
말소
|
|
| 18 |
2024년10월8일 |
임차권설정
|
고OO |
169,200,000원 |
말소
|
|
| 19 |
2024년12월12일 |
임차권설정
|
김OO |
120,000,000원 |
말소
|
|
| 20 |
2025년2월10일 |
임차권설정
|
현OO |
150,000,000원 |
말소
|
|
|
|
|
|
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|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
[2024.08.08] 임차인 김OO 매각기일연기신청 제출
일괄매각 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
8건 |
2,366,599,745원 |
1,965,234,338원 |
83% |
1.6회 |
| 6개월 |
11건 |
2,275,201,889원 |
1,848,454,427원 |
81% |
1.7회 |
| 12개월 |
24건 |
1,975,215,213원 |
1,570,584,103원 |
80% |
1.9회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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