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♬ 강남구 다세대,빌라경매>2024타경105912 >논현로75길 다세대,빌라경매>강남구 논현로75길 37, 3층302호 (역삼동,드림캐슬) 여의주경매
서울 강남구 논현로75길 37, 에 소재한 다세대,빌라 경매 물건을 안내해 드립니다. 2024타경105912 이며 서울중앙지방법원에서 경매가 진행됩니다. 320,000,000원 이나 9회 유찰최저입찰가는 42,949,000원 (감정가 대비 13% )입니다.2025.07.22(화) 10:00
이 물건의 사건번호는 2024타경105912 (서울중앙지방법원)입니다
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11
입찰일
2025.07.22(화) 10:00
(입찰 1 )
진행상태 : 유찰 서울중앙지방법원 9계☎ 530-2712
소재지
서울특별시 강남구 논현로75길 37, 3층302호 (역삼동,드림캐슬)
사건번호 2024 타경 105912
물건번호
(1
물건용도
다세대,빌라
감정평가액
320,000,000원
채권자
주OOOOOOO
사건접수일
2024.03.21
최저입찰가
(13%) 42,949,000원 채무자
김OO
개시결정일
2024.04.04
입찰보증금
4,294,900원
소유자
김OO
배당종기일
2024.06.17
경매청구금
263,951,779원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
9회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
19.99㎡(6.05평 )
토지면적
13.05㎡(3.95평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
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상담
목록 주 구조/용도/대지권
대지권
논현로75길 37
173.8 분의 13.05
13.05㎡ (3.95평)
건물
논현로75길 37
3층302호 (역삼동,드림캐슬) 철근콘크리트구조
19.99㎡ (6.05평)
2024-08-27
유찰
(100%) 320,000,000 원
2024-10-08
유찰
(80%) 256,000,000 원
2024-11-05
유찰
(64%) 204,800,000 원
2024-12-03
유찰
(51%) 163,840,000 원
2025-01-14
유찰
(41%) 131,072,000 원
2025-02-18
유찰
(33%) 104,858,000 원
2025-03-25
유찰
(26%) 83,886,000 원
2025-05-13
유찰
(21%) 67,109,000 원
2025-06-17
유찰
(17%) 53,687,000 원
2025-07-22
진행
(13%) 42,949,000 원
서울특별시 강남구 역삼동 소재 "역삼역" 남서측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조. 도시가스.
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강남구 역삼동 소재 "역삼역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대를 형성하고 있음.[교통상황] 본건까지 차량의 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철2호선 "역삼역"이 소재하여대중교통 상황은 보통임.[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제3층 제302호로,(사용승인일 2018.01.09)[이용상태] 다세대주택으로 이용중임.(후첨 내부구조도 참고)[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 도시가스 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.[토지형상/이용상태] 대체로 정방형의 토지로, 주상용 건부지로 이용중임.[도로상태] 본건은 서측과 북측으로 폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.[토지이용계획] 제2종일반주거지역 , 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>임.[공부와의 차이] 없음.[참고사항] 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
강민채
2022.11.17
없음
김은경
전유부분
2018.03.02.
(1)2018.3.2.(금210,000,000원)(2)2020.2.19.(증액된10,000,000원) (3)2021.4.12.(증액된11,000,000원)
231,000,000
있음 2018.03.02.
매각물건명세 비고 김은경:주택임대차보호법에 의하여 신청재권자가 우선변제권 승계
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.04.30. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
김OO
말소
2
2021년4월30일
근저당권
주OO
3,575,000,000원
말소기준
3
2022년4월19일
임차권설정
김OO
231,000,000원
말소
4
2022년11월28일
약정/금지사항/환매특약
말소
5
2023년6월28일
가압류
류OO
375,000,000원
말소
6
2023년7월4일
압류
국
말소
7
2024년3월20일
압류
은OO
말소
8
2024년4월4일
강제경매
주OO
말소
9
2024년5월7일
압류
국OO
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 9번 주택임차권은 배당에서 보증금전액을 받지 않으면 매수인이 인수
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
8건
590,375,000원
486,155,500원
79% 1.9회
6개월
9건
601,888,889원
488,027,111원
78% 1.9회
12개월
17건
526,252,941원
439,876,875원
80% 1.8회
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