대전광역시 유성구 봉명동 소재 "계룡스파텔" 북측 인근에 위치합니다. 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트구조.
[위치/주위환경] 본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 "계룡스파텔" 북측 인근에 위치하며, 주위일원은 도시형생활주택, 오피스텔 및 근린상가 등이 소재하는 상업지대로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 용이하고, 서측 인근의 대학로변에 시내버스정류장이 소재하는 바 제반 교통상황은 무난한 편임.
[건물구조] >철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 제12층 중 제5층 제503호로서,- 외 벽 : 몰탈위페인트마감 등- 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감- 창 호 : 새시창호임.
[이용상태] 도시형생활주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 장방형태로 인접 필지와 등고 평탄하며 공동주택 건부지로 이용중임.
[도로상태] 남측으로 포장도로에 접함.
[토지이용계획] [토지이용계획확인서]상 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(봉명1지구 토지구획정리사업), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법> 중점경관관리구역(유성)임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 미상이며, 본건의 이용상황은 이핸관계인의 부재 등으로 인하여 집합건축물대장상 현황도면, 외부관찰 및 동일 건물내 유사 공동주택의 탐문조사 등에 따라 표준적인 이용상황을 감안하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김서준
2021.05.17
있음
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.5.26./가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
주OO
말소
2
2023년5월26일
가압류
오OO
70,000,000원
말소기준
3
2023년8월4일
임차권설정
김OO
120,000,000원
말소
4
2024년1월10일
강제경매
김OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(주택임차권등기 2023년 8월 4일 접수 제105016호). 배당에서 보증금이 전액 변제되지
않으면 잔액을 매수인이 인수함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
