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♬ 강서구 소노빌리지) 다세대,빌라경매>2024타경101855>월정로32길 다세대,빌라경매>강서구 월정로32길 58, 제101동 제5층 제502호 (화곡동, 여의주경매
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서울 강서구 월정로32길 58,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경101855이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 302,000,000원이나 7회 유찰되어 최저입찰가는 241,600,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2025.08.19(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 24,160,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경101855 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.19(화) 10:00
(입찰 22일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
서울남부지방법원 13계
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| 소재지 |
서울특별시 강서구 월정로32길 58, 제101동 제5층 제502호 (화곡동, 소노빌리지) |
| 사건번호 |
2024 타경 101855
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
302,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.01.12 |
| 최저입찰가 |
(80%) 241,600,000원 |
채무자 |
이OO |
개시결정일 |
2024.01.17 |
입찰보증금 |
24,160,000원 |
소유자 |
이OO |
배당종기일 |
2024.04.18 |
| 경매청구금 |
353,980,960원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
7회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
29.80㎡(9.01평) |
토지면적 |
20.05㎡(6.07평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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월정로32길 58 |
479.8 분의 20.05 |
20.05㎡ (6.07평)
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건물
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월정로32길 58 |
제5층 제502호 (화곡동, 소노빌리지) 철근콘크리트구조 |
29.8㎡ (9.01평)
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2024-09-04
유찰
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(100%) 302,000,000원
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2024-10-22
유찰
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(80%) 241,600,000원
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2024-11-26
유찰
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(64%) 193,280,000원
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2025-01-15
유찰
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(51%) 154,624,000원
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2025-02-26
유찰
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(41%) 123,699,000원
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2025-04-09
유찰
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(33%) 98,959,000원
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2025-05-15
변경
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(26%) 79,167,000원
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2025-07-02
유찰
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(100%) 302,000,000원
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2025-08-19
진행
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(80%) 241,600,000원
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서울특별시 강서구 화곡동 소재 "월정초등학교" 북동측 인근에 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스. 방2.
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[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "월정초등학교" 북동측 인근에위치하며, 주위는 공동주택, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이혼재한 지역으로써, 제반주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 제5층 제502호로써(사용승인일 : 2020.08.28)
외벽 : 석재붙임마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등.
창호 : 샷시 창호 등임.
[이용상태] 도시형생활주택 단지형다세대(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등)로 이용중임.
*세부사항은 후첨 "내부구조도"참조.
[설비내역] 기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 승강기, 옥외 소화전 등 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건은 3필 일단의 세장형 평지로써, 도시형생활주택 단지형다세대 건부지로이용중임.
[도로상태] 본건 북서측으로 노폭 약 5m 내외, 남동측으로 노폭 약 3 - 4m 내외의 포장도로와 각 접함.
[토지이용계획] 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역(지역경제과확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,수평표면구역(수평표면)<공항시설법>,상대보호구역(2014-12-22)(강서 교육지원청에 반드시 확인 요망)
<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
[공부와의 차이] -
[참고사항] -
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 주택도시보증공사 |
전체 |
2021.3.4. |
2021.1.19. |
2024.4.15. |
335,000,000
|
있음 |
2021.3.3.~2023.3.2. |
| 박대웅 |
전부 |
2021.3.4. |
2021.1.19. |
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335,000,000
|
있음 |
2021.3.3. |
| 매각물건명세 비고 |
박대웅:주택임차권의 등기 일자는 2023. 4. 28.임
주택도시보증공사:이 사건 신청채권자로 주택임차권자 박대웅의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023.12.18.압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권 |
신OO |
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말소
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| 2 |
|
소유권 |
권OO |
|
말소
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023.12.18.압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
|
소유권
|
이OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2021년3월19일 |
약정/금지사항/환매특약
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|
인수
|
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| 3 |
2023년4월28일 |
임차권설정
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박OO |
335,000,000원 |
인수
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| 4 |
2023년12월18일 |
압류
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국 |
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말소기준
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| 5 |
2024년1월17일 |
강제경매
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주OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
[2025.05.23] 채권자 주OOOOOOO 확약서및매각기일변경신청 제출
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말
소하는 것을 조건으로 매각 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
158건 |
263,815,520원 |
196,756,203원 |
78% |
2.8회 |
| 6개월 |
419건 |
261,032,535원 |
201,736,031원 |
78% |
2.5회 |
| 12개월 |
1,041건 |
255,681,496원 |
196,819,788원 |
78% |
3.5회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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