울산광역시 울주군 두서면 전읍리 소재 "유촌마을" 북동측 인근에 위치합니다. 녹지지역. 자연녹지지역.
[위치/주위환경] 본건은 울산광역시 울주군 두서면 전읍리 소재 "유촌마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 및 주택 등으로 형성됨.
[교통상황] 본건 근거리에 대중교통 수단이 있어 일반적인 교통상황은 대체로 보통임.
[이용상태] 기호(1): 부정형의 토지로서 전(일부 현황 도로)으로 이용 중임기호(2): 부정형의 토지로서 전으로 이용 중임기호(3): 사다리형의 토지로서 전으로 이용 중임기호(4): 부정형의 토지로서 도로(일부 법면) 등으로 이용 중임기호(5): 부정형의 토지로서 전(묵전상태)으로 이용 중임
[도로상태] 기호(1)(2)(5): 현황도로 세로(가)가 있음. 기호(3): 현황도로 세로(불)이 있음. 기호(4): 현황도로 세로(가)에 접하며 본건이 현황 도로임.
[토지이용계획] 기호(1):도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 300m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>기호(2):도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>기호(3):도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 300m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>기호(4):도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>기호(5):도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 300m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>
[제시외 물건] 본건 기호(5) 토지상에 별첨 "지적개황도"와 같이 제시외 물건(ㄱ)이 소재하나, 철거가 용이하고, 용도폐기되어 훼손된 상태로 경제적 가치가 희박하여 평가외 하였음.
[공부와의 차이] 본건 기호(4)는 지목이 전이나 현황 도로(일부 법면) 등으로서 현황에 의거 평가하고 지목에 따른 가격을 명세서 하단에 부기하였음.
[참고사항] 임대관계는 미상이며, 기타는 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 "7. 그 밖의 사항" 참조 요망.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각
2. 목록 [1],[5] 농지 취득자격증명 요함 (미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
3. 목록 [1]은 토지의 일부가 도로로 사용 중임
4. 목록 [5] 농취증 신청시 농지원상복구계획서 제출 요
5. 인접토지와의 경계는 정확한 지적측량이 필요
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
