경상남도 함양군 안의면 대대리 소재 "두평마을" 북측 인근 및 근거리에 위치합니다. 농림지역. 계획관리지역. 차량접근이 가능.
[위치/주위환경] 경상남도 함양군 안의면 대대리 소재 "두평마을" 북측 인근 및 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 임야 등이 소재하는 마을 주변 경지정리지대 및 농경지대임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
[이용상태] 기호(1) : 유사장방형 토지로 현황 "답 및 일부 전(사과나무 식재)"임. 기호(2) : 부정형 토지로 현황 "전(사과나무 식재)"임. 기호(3) : 남하향 경사의 부정형 토지로 현황 "전(사과나무 식재)"임.
[도로상태] 기호(1) : 서측으로 현황 폭 약3m내외 포장농로에 접하고 있음. 기호(2) : 지적도상 "맹지"이며, 동측 소재 현황 폭 약3m내외 포장농로를 통해 진출입하고 있음. 기호(3) : 동측으로 현황 폭 약3m내외 포장농로에 접하고 있음.
[토지이용계획] 기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부축종 제한지역_주거밀집400m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2020-02-27)<농지법>임. 기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부축종 제한지역_주거밀집400m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부축종 제한지역_주거밀집500m이내)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(봉산천)<소하천정비법>임. 기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부축종 제한지역_주거밀집250m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부축종 제한지역_주거밀집300m이내)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
[제시외 물건] -기호(3)지상에 후첨 "지적개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(ㄱ) 소재하고 있음. -기호(1) 일부 지상 및 기호(2),(3)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 제시외수목(사과나무) 소재하고 있음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 토지는 인접지필지와 지적경계 불분명하고 관리상태 불량하며 접근이 어려워 제시외 수목의 수량은 개략적으로 산정하였음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
갑구 순위 4번 소유권이전청구권 가등기(2021.08.09. 제9470호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이
완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 농지취득자격증명 제출요함, 미제출시 매수보증금 반환하지 않음
2. 지분매각(공유자우선매수권 행사는 1회로 제한함)
3. 갑구 순위 4번 소유권이전청구권 가등기(2021.08.09. 제9470호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약
이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨
4. 토지 지상 소재 감정서상 제시외수목(감정서 기호ㄴ. 사과나무45주)은 매각에서 제외함, 이에 영향을 받는 토지 가격으로 최
저매각가격을 정함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
