경상북도 상주시 외남면 송지리 소재 "송지저수지" 동측 인근에 위치합니다. 생산관리지역. 보전산지.
[위치/주위환경] 본건은 경상북도 상주시 외남면 송지리 소재 "송지저수지" 동측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 농경지, 과수원 및 임야 등으로 형성된 농경지대로서, 주위환경 대체로 보통입니다.
[교통상황] 본건 및 인근까지 차량 진출입 가능하며, 제반교통사정 보통입니다.
[이용상태] 기호(1): 부정형의 토지로서, 남측 하향 완경사지대내 위치하며, "자연림" 으로 이용중입니다. 기호(2): 부정형의 토지로서, 남측 하향 완경사지대내 위치하며, "과수원 등" 으로 이용중입니다.
[도로상태] 기호(1): 임야도상 맹지이나, 기호(2)를 경유하여 진입 가능합니다. 기호(2): 지적도상 맹지이나, 본건 서측 일부 내부로 폭 약 2-3미터 내외의 포장도로로 진입 가능합니다.
[토지이용계획] 기호(1): 생산관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종)), 준보전산지입니다. 기호(2): 생산관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))입니다.
[제시외 물건] 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조바랍니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1)임대관계: 미상입니다. 2)기타: ㅡ
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
황OO
말소
2
2014년1월20일
근저당권
농OO
156,000,000원
말소기준
3
2019년12월11일
근저당권
농OO
24,000,000원
말소
4
2020년4월3일
근저당권
농OO
48,000,000원
말소
5
2023년7월12일
임의경매
농OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립여지 있음
지상 소재 제시외 건물을 위하여 법정지상권 성립여지 있음(목록2에 대하여)
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.02.14] 승계인 더OOOOOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일연기신청 제출
일괄매각.
목록1 지상에 분묘 소재, 임야도상 맹지.
목록2 지상 소재 제시외 건물 매각 제외, 지적도상 맹지, 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환), 일부 현황
도로, 지적경계 부근에 연고미상의 분묘 소재하며 최저매각가격은 일부 도로 및 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
