1) 건물의 구조=기호(1-5): 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상3층건으로 위치합니다.
[건물구조] 기호(1-5): 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상3층건으로외벽: 대리석 붙임 등 마감입니다. 내벽: 벽지 및 타일 등 마감입니다. 창호: 새시창호 입니다.
[이용상태] 숙박시설로 이용중입니다.
[설비내역] 본건 건물은 현황 전기 및 난방, 위생, 급배수 시설 등의 정상가동 여부 확인이 불가 하였으니 경매 진행 시 재확인 및 참고하시기 바랍니다.
[부합물/종물] 없습니다.
[공부와의 차이] 본건 기호(3-5) 건물은 공부상 ‘월굴리 134-41’ 토지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나 현황 ‘월굴리 134-47’ 토지상에 소재하는 바, 이는 토지 분할 이후 ‘미반영’ 된 것으로 확인되었으니 경매 진행 시 재확인 및 참고하시기 바랍니다.
[참고사항] 가. 본건 건물은 일반건축물대장상 사용승인일이 ‘2021.12.03.’ 이나 이는 완공 이후 건물의 사용승인을 받지 아니하였던 결과 인 바, 착공일자를 기준으로 평가 하되 본건 건물의 전면적인 내부수선 및 관리상태 등에 의해 현상이 양호한 점 등 경제적 효용가치를 고려하여 관찰감가법을 병용하여 평가하였습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
대OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
주OO
말소
2
2020년8월21일
가처분
이OO
인수
3
2021년9월15일
가압류
주OO
1,850,904,000원
말소기준
4
2021년12월23일
근저당권
김OO
450,000,000원
말소
5
2022년1월20일
압류
국
말소
6
2022년1월27일
가압류
박OO
1,500,000,000원
말소
7
2022년6월8일
압류
제OO
말소
8
2023년11월20일
강제경매
박OO
말소
9
2024년3월7일
가압류
김OO
46,884,825원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
목록1,2의 갑구 순위 2번 최선순위 가처분등기(2020.8.21.등기)는 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수됨
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각, 건물만의 매각(매각외 대지에 법정지상권 성립여지 있음)
건물 내부 전기, 난방, 위생시설 등 정상가동 여부 확인 불가함
목록 3내지5 공부상 '월굴리 134-41' 현황은 '월굴리 134-47'(감정서 참조)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
